Все още има привлекателни недвижими имоти по Черноморието

Б. Узунова:

Дойчес Имобилиенконтор Булгариен – както се нарича фирмата на немски - е посредник ,който се е специализирал за закупуване на недвижими имоти в България, като се ориентира изключително към интересите и потребностите на германски и австрийски граждани. Представителят на фирмата Александър Крингс прави следната равносметка:

Крингс:

“В минали години наблюдавахме големи увеличения на стойността на български имоти за летуване. Вярно е обаче, че повече не може да се говори за “треска за злато” и че трябва да се внимава, къде и какво се купува. Далеч не всичко, което се предлага на пазара е добра инвестиция.”

Б. Узунова :

Известно е, че особено по Черноморието има свърхкапацитети и че стойностите на имотите вероятно ще падат. Какво показват вашите анализи в тази връзка?

Крингс:

“Вярно е, че например на Слънчев бряг има огромни свръхкапацитети. Затова ние не препоръчваме на нито един наш клиент да купува там апартамент, затова пък има много други привлекателни места, които още не са така интензивно застроени, които въпреки това предлагат хубава гледка към морето и добра инфрастркуртура. Има висока вероятност, тези обекти да повишат стойността си. Говоря например за местата между Варна и Златни пасъци, за Каварна и някои зони в самия комплекс “Златни пясъци”.

Б. Узунова:

Г-н Крингс признава, че българските ски-курорти са до голяма степен са неизвестни в Германия и че в тяхната фирма засега няма отбелязан интерес към места като Банско или Пампорово например. За повечето германски граждани, асоциацията с България е свързана изключително и само със слънчевото Черноморие и затова търсенето е насочено главно натам. А кои са хората, които се интересуват от покупката на недвижими имоти в България? Александър Крингс обрисува клиентелата на фирмата така:

Крингс:

“ Съвсем хетерогенна е клиентелата ни – има всякакви – млади, възрастни, има доста граждани на бившата ГДР, които познават България от предишните си престои по Черноморието и искат да придобият там имот, но като цяло не може да се каже, че имаме някакъв определен специфичен тип клиенти. Има много голям интерес към български имоти сред германските граждани. Обикновенно те търсят подходящи обекти в интернет и ние им помагаме като посредник да се ориентират сред голямото предлагане и да намерят нещо качествено.”

Б. Узунова :

Господин Крингс твърди, че сътрудничеството им с българските власти е добро и че българската администрация не била по-бюрократична или отколкото в Германия. А как се заобикаля забраната за придобиване на земя за строеж от чужденци ? – попитах още г-н Крингс:

Крингс:

“Гори и земеделски земи междувременно могат е да се придобиват от физически лица – чужденци. Вярно е обаче, че за строителни парцели и застроени земи е нужно да се създаде фирма в България, чрез която да се закупи имотът. Не бих нарекъл обаче това – заобикаляне на закона. Защото това е законно и желано и от българската държава, чужденци да инвестират в страната. Затова е разрешено, те да стават юридически лица, да създават фирми и чрез тях да закупуват и недвижи имоти. Ние проявяваме обаче разбиране, че е необходимо, България да канализира и противодейства на прекомерната разпродажба на собствената си земя.” – казва в заключение Александър Крингс от Германската кантора за недвижими имоти в България.