Добър бизнес в България

Цените продължават да растат

Миналата година България привлече четири милиарда евро чуждестранни инвестиции. Това е 16 процента от БВП на страната. Една трета от тези капитали бяха инвестирани в недвижими имоти. В резултат – цените на недвижимите имоти растат непрекъснато, а печалбата, която може да се извлече от такива имоти се удвои само за пет години. В момента в България от офис-помещения се печелят седем процента, от търговски центрове осем, а от логистика девет на сто. Всичко това е с един пункт повече, отколкото в Румъния.

Не може обаче да се очаква, че цените ще продължат да растат със същото темпо. Кризата на ипотечния пазар в САЩ доста уби апетита на рисковите инвеститори по цял свят, казва Райнхард Мадленчник, ръководител на отдела за недвижими имоти в Банк Аустриа – Кредитанщалт. Инвеститорите вече няма да купуват на всяка цена. Не може да се очаква обаче и рязко спадане на цените на недвижимите имоти в България, пише австрийският Ди Пресе, цитирайки банкера от Кредитанщалт. Той поснява и защо. Първо – защото спомената световна криза не позволява прегряване на българския пазар. И второ – защото нуждата от недвижими имоти в страната все още е голяма.

Все още има нужда от нови площи

Австрийският вестник дава и доказателства. При население от официално милион и двеста хилуди души София разполага със 600 хиляди квадратни метра офис площи, докато Виена при малко по-голямо население (милион и 600 хиляди) има десет милиона квадратни метра офис площи. Тоест – близо двайсет пъти повече. На един софийски жител се падат 0,07 квадратни метра площ за търговия на дребно, докато на един виенчанин – 0,4 квадратни метра (шест пъти повече). В края на публикацията вестник Ди Пресе съобщава, че през идните години на българския пазар ще излязат многобройни нови проекти, а площта на големите търговски центрове ще се увеличи в пъти.