Румъния –златна мина за спекуланти на недвижими имоти

В западна Румъния парцелите обработваема земя са твърдо в ръцете на италиански инвеститори.В Букурещ много чужденци купуват със спекулативна цел новите луксозни апартаменти.

“ West Park”,“ Asmita Garden“ или „ Quadra Place“-така се наричат новите квартали с общо 16 хиляди апартамента , които се строят в покрайнините на Букурещ.Цените от 1000 до 1200 евро за квадратен метър са астрономически за средностатистичния румънец. В най-предпочитаните квартали на Букурещ цената за квадратен метър е почти четири хиляди евро. Строителните предприемачи залагат на купувачи от малобройния кръг на извънредно добре печелещи румънци и на чуждестранни клиенти , които купуват апартаментите още преди да са построени като веднага след това ги продават.Експертите предвиждат за тази година печалба от порядъка на 20 процента.

Голям е и напливът на купувачи на обработваема земя. На някои места в западна Румъния и в Трансилвания нивите отдавна са разпродадени. Чуждестранните купувачи най-често откриват фирми въз основа на румънските закони , тъй като в качеството си на частни лица чужденци нямат право да купуват земя в Румъния. Чужденци купиха много земя в Румъния още през 90-те години със в очакването д я продадат по-късно с голяма печалба или пък с надеждата селскостопанската площ да бъде трансформирана в земя за строеж.След влизането на Румъния в Европейския съюз все повече чужденци купуват обработваема земя за селскостопански цели с надеждата за аграрни субсидии от страна на Европейския съюз.Туристическата атрактивност на места за строеж не играеше досега никаква роля за чуждестранните купувачи на земя в Румъния тъй като за разлика от съседна България в Румъния туризмът е все още слабо развит поради лошите услуги.Досега сред чуждестранните купувачи на недвижимо имущество в Румъния доминираха италианците.Но в бизнеса участват също и много германци.При трансакции на парцели в западна Румъния и Трансилвания миналата година бяха реализирани печалби от 50 до 100 процента. Истински експлодираха обаче цените на местата близо до евентуалната магистрална отсечка от унгарската граница по посока изток макар че за строежа на такава магистрала все още няма никакви конкретни планове.