Спад в цените на парцелите за строителство в България през 2008
15 февруари 2008
Цените на парцелите за строителство в България са прекалено завишени. През настоящата година обаче се очаква те да спаднат до по-поносимо ниво.
Тенденция на изчакване
“През последните месеци на 2007 година забелязах, че потенциалните инвеститори, купувачите, започват леко да се отдръпват. Има тенденция на изчакване, защото се очаква цените на парцелите за строителство да спаднат.”
Ведни Пиводич работи по проекти на Immorent в Централна и Източна
Европа. От две години тя следи и развитието на българския пазар за недвижимо имущество.
“Цените са невероятно високи и така 2008 година би могла да се окаже превратната точка. Купувачите вече са резервирани. Въпреки това очаквам, че българският пазар за недвижимо имущество ще продължи бурното си развитие. Очаква се обемът на инвестициите в тази сфера да нарастне двойно до 2011 година.”
Immorent е една от водещите фирми в Австрия в областта на лизинга и развитието на проекти за недвижими имоти. Тя е част от групата на една от крупните австрийски банки - Еrste Bank и Спестовната каса. В България Immorent има своя дъщерна фирма, която в момента работи по четири големи проекта - за строителството на две офис сгради, търговски център и жилищен комплекс в София. Общата стойност на проектите е около 230 милиона евро.
Неизползван потенциалВенди Пиводич от Immorent обаче вижда големия, все още неизползван потенциал на България, в изграждането на центрове за логистика:
“Особено интересна е сферата на производствените и логистичните халета, както и базите за логистика. България има много добро географско положение. През България минават пет от десетте европейски транзитни коридори, а все още има прекалено малко центрове за логистика.”
Една от основните причини за това са прекалено високите цени на парцелите за строителство. Именно поради тази причина се очаква през тази година чуждите инвеститори да се отдръпнат леко от българския пазар и да изчакат нормализирането на цените на парцелите за строителство, смята Венди Пиводич. Тя добавя, че това мнение споделят не само австрийските й колеги, но и хората от бранша в цяла Европа.