Hypothekenkrise USA

Nakon što je propala jedna kalifornijska hipotekarna banka, američka Vlada i Centralna banka Sjedinjenih Država najavile su pomoć za dvije najveće nacionalne hipotekarne banke.

"Feni Mei" i "Fredi Mek" su prevelike i imaju centralnu ulogu pri finansiranju tržišta nekretninama u Sjedinjenim Državama. Bankrotiraju li i one, prijeti nesavladiva finansijska kriza, sa posljedicama koje bi bile osjetne širom svijeta.

Šefovi velikih banaka trude se da nas ubijede da se finansijska kriza polako privodi kraju. Međutim, to baš i nije tako. Kriza koja je izazvana potpuno neozbiljnim finansiranjem američkog tržišta nekretnina, upravo je dostigla stepen opasnosti.

Kolaps kalifornijskog investitora nekretnina "Indimek", po veličini je treći bankrot u američkoj istoriji. I to je loše, a još lošije bila bi propast velikih davalaca hipotekarnih kredita, "Feni Mea" i "Fredi Meka". Njihov slom spriječen je, bar za sada, zahvaljujući intervencijama američkog ministarstva finansija i Centralne banke Sjedinjenih Država.

Svjetsko tržište i dalje u krizi

Slom ovih hipotekarnih banaka izazvala bi fuziju američkog bankarskog i berzanskog sistema, a u provaliju bi sa sobom povukla i ostatak svijeta. Ove dvije banke zajedno posjeduju 5,3 biliona dolara od ukupno 12 biliona dolara američkih hipotekarnih dugova. To odgovara jednoj trećini američkog bruto nacionalnog dohotka.

Gotovo sve banke okrenule su već sada leđa tržištu hipotekarnih kredita. Ubrzo bi se privredne recesija u Sjedinjenim Državama, pretvorila u privrednu depresiju, i to sa posljedicama širokih razmjera.

Vlada i Centralna banka Sjedinjenih Država osjećaju se obaveznim da intervenišu, jer su one jedna vrsta osiguranja hipotekarnim bankama. One pomažu, tako što otkupljuju njihove kredite. U slučaju krize sa nekretninama, to i nije profitabilan poslovni model, a to potvrđuje i sadašnja situacija. Samo u prošlom mjesecu, sudskom aukcijom prinudno je prodato preko 250.000 nekretnina.

Država je morala da reaguje i kada su akcije "Feni Mea" i "Fredi Meka" u kratkom roku izgubile pola svoje vrijednosti na berzi. Iako ove dvije hipotekarne banke posluju kao privatno akcionarsko društvo, one usko sarađuju i sa državom. U kriznim situacijama, Centralna banka im daje povoljne kredite, a ako i to ne bude dovoljno, akcije otkupljuje država.

Sve u svemu, opasnost od fuzije finansijskog sistema za sada je otklonjena. Međutim, kriza na svjetskom tržištu finansija, još dugo neće biti prevaziđena.