انتقاد دولت و مجلس از شعارهای انتخاباتی در مورد مسکن
۱۳۹۲ خرداد ۱۷, جمعه
در حالی که افزایش قیمت‌ها بازار خرید و فروش مسکن را با رکود روبرو کرده، کارشناسان رشد شدید اجاره‌بها در سه ماهه‌ی نخست سال جاری را کم‌سابقه توصیف می‌کنند.
پایگاه اطلاع‌رسانی مجلس، جمعه ۱۷ خرداد در گزارشی به انعکاس نظر شماری از نمایندگان در مورد تحولات مسکن و بی‌برنامگی نامزدان انتخابات ریاست جمهوری یا غیرقابل تحقق بودن شعارهای آنها در این زمینه پرداخت.
«قیمت مسکن مهارشدنی نیست»
عزت الله یوسفیان‌ملا، عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس می‌گوید: «در بازار مسکن و اجاره‌بها شاهد رشد قارچ‌گونه افرادی هستیم که دارای نفوذ سیاسی و اقتصادی بوده و با گرفتن وام‌های کلان از بانک‌های کشور، رکود و تورم بالایی را در بازار مسکن به‌وجود آورده‌اند.»
یوسفیان‌ملا بازار مسکن را دچار "رکود تورمی" ارزیابی می‌کند و معتقد است به دلیل ناتوانی دولت در برخورد با "دلالان و افراد با نفوذ" این رکود ادامه خواهد داشت. او ادعای دولت در مورد کاهش قیمت‌ها با عرضه مسکن مهر را "سخنی غیر منطقی" خواند.
به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی مجلس، احسن علوی، عضو کمیسیون عمران با اشاره به این که بهای مسکن و اجاره بیش از میزان تورم رشد کرده، می‌افزاید قیمت مسکن در آینده "مهار شدنی و قابل کنترل نخواهد بود."
علوی می‌گوید: «طرح مسکن مهر یکی از ایده‌های مناسب دولت برای کنترل بازار مسکن محسوب می‌شود، اما به دلیل مشکلات زیر ساختی، این پروژه نتوانست کاهش محسوسی در قیمت مسکن و اجاره ایجاد کند.»
ساخت مسکن با ارز مرجع، فروش ۲۰ برابر قیمت
عباس فلاحی باباجان، عضو دیگر کمیسیون عمران، دولت را متهم می‌کند که راه سودجویی در بازار مسکن را باز گذاشته است:«متاسفانه در بازار مسکن دیده شده که عده‌ای سودجو با دریافت وام‌های کلان از بانک‌ها و خرید مصالح ساختمانی با ارز مرجع، به احداث واحدهای مسکونی پرداخته و آن‌را ۲۰ برابر قیمت واقعی به مردم فروخته‌اند، اما دولت چشمان خود را بر روی بازار مسکن و اجاره‌بها بسته است.»
عضو دیگر این کمیسیون، حامد قادرمزی، ۷ برابر شدن میزان نقدینگی در دو دولت محمود احمدی‌نژاد و افزایش کم‌سابقه تورم را از دیگر عوامل جهش قیمت مسکن عنوان می‌کند: «با افزایش نقدینگی، تقاضا برای خرید مسکن از سوی افراد نیز زیاد شده که این بالا رفتن تقاضا خود عاملی برای نوسان قیمت مسکن و فشار بر مردم خواهد شد.»
علی نیکزاد، وزیر راه و شهرسازی اخیرا اعلام کرد که با واگذاری واحدهای مسکونی پروژه مسکن مهر، هم قیمت خانه و هم اجاره کاهش خواهد یافت.
مهدی هاشمی این ادعا را "غیرقابل قبول" می‌خواند و احمدعلی مقیمی، عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران اعتقاد دارد: «هرچند مسکن مهر باعث خانه‌دار شدن بسیاری از افراد جامعه شده است، اما این طرح جوابگوی تمامی آحاد مردم به‌ویژه ساکنین کلان شهرها نبوده است.»
«کاندیداها برنامه‌ای برای مسکن ندارند»
مقیمی می‌گوید: «به دلیل نزدیک شدن به یازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری و همچنین فصل امتحانات، خرید و فروش مسکن با کاهش چشمگیری مواجه شده، اما در قیمت مسکن و اجاره‌بها هیچگونه رکودی ملاحظه نمی‌شود و هر روز شاهد افزایش قیمت‌ها در این بازار هستیم.»
در همین حال علیرضا خسروی، نماینده سمنان ۱۷ خرداد در گفت‌وگو با پایگاه اطلاع‌رسانی مجلس با اشاره به آن‌چه تا کنون نامزدان انتخاباتی در مورد بازار و وضعیت مسکن گفته‌اند، خاطر نشان کرد: «به نظر می‌رسد تا به حال برخی از آنها برنامه مشخصی در این مورد ندارند.»
به گفته‌ی خسروی در شعارهای برخی نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری سخنی از مسکن و یا ساماندهی این بازار مشاهده نشده که این موضوع نگران کننده است. او می‌افزاید:«سکوت کاندیداها در مورد ضرورت فعال شدن بخش خصوصی در بازار مسکن نشانه‌ی ترجیح دادن روش کنونی سیستم دولتی بازار مسکن توسط آن‌هاست.»
وعده‌ی وام ۷۰ درصدی و ساخت بافت فرسوده
پیش‌تر شماری از نامزدان انتخابات برنامه‌هایی برای حل معضل کمبود و گرانی مسکن و اجاره عرضه کرده‌اند که اغلب ادامه پروژه‌های مسکن مهر با رفع نواقص بوده.
محسن رضایی مشکل امروز را پایین بودن میزان وام مسکن می‌داند و وعده داده در صورت پیروزی ۷۰ درصد بهای خانه را به صورت وام در اختیار متقاضیان بگذارد.
محمد باقر قالیباف "ساخت مسکن مهر در نقاط دورافتاده" را کار نادرستی می‌داند و می‌گوید با وجود مساحت زیاد بافت‌های فرسوده در کلان‌شهرها، از جمله ۱۴ هزار هکتار بافت فرسوده در تهران، دیگر نیازی به ساخت مسکن در جایی مانند پرند نیست.
غلامعلی حدادعادل، یکی دیگر از هشت نامزد تایید صلاحیت شده‌ی انتخابات است که مانند قالیباف با اشاره به هزینه‌ی سنگین آماده‌سازی زیرساخت‌ها در مناطق دورافتاده، توجه به بافت فرسوده را راهکار مناسب‌تری برای حل معضل مسکن می‌داند.
علی اکبر ولایتی نیز معتقد است پروژه مسکن مهر در اساس درست است، اما کمبودهایی دارد که باید برطرف شود. او یکی از نقص‌ها را پایین بودن متوسط عمر خانه‌های ساخته شده می‌داند.
محمدرضا عارف و حسن روحانی نیز اصولا با مسکن مهر مخالف نیستند اما کمبود سرمایه‌ی لازم برای تکمیل زیرساخت‌ها و تاسیسات جنبی مورد نیاز را از مشکلات مهم این طرح می‌دانند که باید برای رفع آن چاره‌اندیشی کرد.
پاسخ دولت به انتقاد و وعده‌های انتخاباتی
به گزارش خبرگزاری مهر علی نیکزاد، وزیر راه و شهر سازی، ۱۷ خرداد در واکنش به برخی شعارهای انتخاباتی در مورد مسکن ابراز تاسف می‌کند که «برای رای گرفتن از مردم مطالبی را بیان می‌كنیم كه مبنای كارشناسی ندارد.»
وزیر راه و شهرسازی بدون اشاره به نامزد خاصی، به برخی از انتقادهای آنها، به ویژه در مورد پروژه مسکن مهر پاسخ داده است. او می‌گوید که اظهارات یکی از نامزدها مبنی بر این که ساختمان‌های مسكن مهر ۲۰ سال بیشتر دوام ندارد توهین به جامعه مهندسی و فنی كشور است.
علی نیگزاد در بخش دیگری از سخنانش می‌گوید: «نامزد دیگری در مورد احداث بافت فرسوده سخن می گوید، این در حالی است كه مردم قادر به تامین آورده خود در مسكن مهر نیستند؛ حال چگونه می‌توانند در نوسازی بافت فرسوده كه آورده چند برابری طلب می‌كند به صورت گسترده مشاركت كنند؟»
نیکزاد بدون نام بردن از محسن رضایی به وعده‌ی پرداخت وام به میزان ۷۰ درصد بهای خانه نیز انتقاد کرد و آن را موجب افزایش نقدینگی و تورم‌زا خواند.
اغلب نامزدهای انتخابات در مورد راه‌های جلوگیری از افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها کمتر صحبت کرده‌اند. در ماه‌های گذشته و با بالا رفتن شدید قیمت خانه، بسیاری از خریداران احتمالی تبدیل به اجاره‌نشین شده‌اند. این مسئله همراه با رکود بازار مسکن، اجاره‌بها را به شکل کم‌سابقه‌ای افزایش داده است.