В Германии продолжается рост цен на недвижимость
18 октября 2016 г.
В Германии шестой год подряд продолжается рост цен на недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты исследования, опубликованные во вторник, 18 октября во Франкфурте-на-Майне. Данная тенденция затрагивает особенно крупные города с населением более 500 тысяч жителей. В среднем по стране на вторичном рынке квартиры, продаваемые в собственность, за 2016 год подорожали на 6 процентов. Средняя цена на односемейный жилой дом выросла на 4,2 процента.
Стоимость аренды жилья также растет из года в год, с 2004 года рост составил 24 процента. Только за третий квартал нынешнего года средняя цена аренды квартиры выросла на 0,9 процента.
Квартиры на первичном рынке в среднем подорожали на 6 процентов. В городах с населением более полумиллиона человек - на 9,4 процента. Самый высокий рост цен отмечен в Франкфурте-на-Майне (на 19 процентов), Кельне (на 15 процентов) и Штутгарте (на 11 процентов). При этом самое дорогое жилье в Германии - в Мюнхене, здесь один квадратный метр стоит в среднем 4200 евро. Новые индивидуальные жилые дома в крупных городах подорожали на 6 процентов, больше, чем в среднем по стране.
Причины роста стоимости жилья
Причинами такого развития Юрген Шик (Jürgen Schick), глава объединения IVD, которое провело исследование, называет низкие проценты по ипотеке и недостаток свободного жилья, особенно в крупных городах. По его словам, этот тренд сохранится и в 2017 году.
В настоящее время в Германии спрос на жилье значительно превышает предложение, ежегодно примерно на 350 - 400 тысяч квартир, сообщил эксперт земельного банка Helaba Штефан Митропулос (Stefan Mitropoulos). И хотя власти выдали самое больше за 16 лет число разрешений на строительство нового жилья, ожидается, что к концу 2017 года будет сдано около 300 тысяч новых квартир. Поэтому недостаток жилья сохранится.
Дополнительную нагрузку на рынок жилья оказал резкий приток беженцев в Германию, большая часть которых пытается осесть в крупных городах. Только за прошлый год число жителей Берлина выросло на 50 тысяч, Гамбурга - на 25 тысяч и Франкфурта-на-Майне - на 15 тысяч человек.
Смотрите также: