Где бездомными становятся по желанию

Российское государство сняло с себя обязанность обеспечивать граждан жильем и помогать им в улучшении жилищных условий. Теперь каждый должен сам подыскивать для себя четыре стены и крышу над головой и думать о том, за счет чего или кого все это финансировать. Исключение будет сделано лишь для лиц, которые вовсе не имеют никакого движимого или недвижимого имущества. Но создавался кодекс не для малоимущих, а для собственников. И для собственников состоятельных, убеждены российские эксперты. Собственники жилья теперь владеют землей, на которой стоит дом, они вправе избавляться от жэковских домоуправов и прописанных в квартире неугодных родственников. Им придется, правда, платить за коммунальные услуги, за текущий и капитальный ремонт дома. Но, как отмечают российские эксперты, для обеспеченных владельцев коммерческих новостроек, это не составит проблемы. Другое дело - пенсионеры "в старых развалюхах, которые надо было ремонтировать "позавчера", цитирует "Газета.Ru" председателя экспертного совета по самоуправлению в жилищной сфере Дмитрия Катаева. "Государство десятилетиями не исполняло свои обязанности по ремонту, а теперь от этих обязательств отказывается… Это несправедливо и бесчеловечно", - заключает эксперт.

Квартиросъёмщки торжествуют над квартиросдатчиками

В Германии, с её социально-рыночной моделью, государство никогда не гарантировало и не гарантирует своим гражданам жилплощадь, но обязуется обеспечивать условия, при которых им не придется ночевать на улице, сообщили DW-WORLD в министерстве юстиции Германии. Малоимущим в ФРГ помогают найти квартиру и выделяют деньги на её ежемесячную оплату, оказавшихся вдруг без крыши над головой лиц поселяют в гостиницу с полным пансионом, а права квартиросъёмщиков защищают надежнее, нежели права собственников сдаваемой в аренду жилплощади. Иногда доходит до того, что человек годами не платит квартплату, а выселить его не могут. Спорные вопросы решают в судах, но как бы ни заканчивались процессы, человек не оказывается на улице с чемоданом и фикусом в руках.

На иждивении у государства

В отличие от нового российского закона, жилищное законодательство Германии настолько ветвисто и глубоко прописано, что практически для каждой жизненной ситуации в нем есть свои правила и параграфы. Так, понятие "малоимущий" объединяет несколько категорий людей с низкими доходами. Границы этих категорий выражены в евро и занесены в таблицы, ознакомиться с которыми может любой желающий. Всевозможные льготы и пособия также подробно описаны. Право на социальную жилплощадь или на добавки к квартплате имеют безработные, а также люди работающие, но слишком мало зарабатывающие. Государство помогает и собственникам жилья: в частности, предоставляет субсидии на капитальный ремонт с тем, чтобы внешний вид домов в городах и селах радовал глаз и соответствовал архитектурным нормам окружающей застройки.

Шоковая метаморфоза

Немецкая социально-рыночная модель организации жилищного хозяйства и права отлаживалось на протяжении всего послевоенного времени. В России же перевод бывшей социалистической модели на новые рельсы произошел буквально в одночасье. Теперь каждому россиянину предстоит решить для себя, кем он хочет быть – собственником или квартиросъёмщиком. Срок бесплатной приватизации истекает 1 января 2007 года, но эксперты предлагают основательно разобраться в новых правах и обязанностях этих двух категорий субъектов жилищного права. В Германии в этом смысле проще: ни бездомным, ни миллионерам не грозит перспектива оказаться в общежитии с койкоместом на площади шесть квадратных метров. (эв)