Građevinski bum zahvaljujući krizi

Uprkos za ovo doba godine izuzetno niskim temperaturama, Laura Lamel svakodnevno, od ranog jutra, obilazi svoja gradilišta. Gradi se i dalje, ignorišu se kiša i sneg, jer mušterije čekaju. A njih je sve više. U vreme niskih kamata u modi je – gradnja. Za mnoge je to trenutno jedini pravi način da se uloži novac.

Problemi sa nabavkom materijala

Čak i u skupom Minhenu, gde praznih placeva za gradnju gotovo da i nema, građevinari zadovoljno trljaju ruke. Vlasnici postojećih nekretnina nadograđuju, renoviraju potkrovlja, pretvaraju ih u skupocene stanove, ili ulažu u podzemne garaže koje se, uprkos skupoći, isplate. „Vlasnici polako dolaze k sebi i shvataju koliko su vredne nekretnine koje poseduju“, kaže Lamel.

Od građevinskog „buma“ i masovnog ulaganja u „betonsko zlato“, profitiraju mnogi, pogotovo građevinci. Rajner V. Markgraf, koji je inače zaposlen u visokogradnji, kaže da je trenutni trend dobar i za građevince, ali i za privredu generalno. Ali za njega eksplozija narudžbina ima i svoju negativnu stranu. „Zbog prevelike potražnje gotovo je nemoguće držati se dogovorenih rokova jer su sve češće nestašice materijala“, kaže Markgraf. Proizvođači građevnog materijala jednostavno ne stižu da udovolje svim narudžbinama.

Pozitivni trend

Predsednik Bavarskog udruženja građevinaca Franc-Ksaver Peteranderl gleda pozitivno na „enormni rast“ građevinarstvu. S jedne strane, knjige narudžabina građevinskih firmi su prepune, a s druge, taj trend mogao bi da ublaži višegodišnji hronični nedostatak stambenog prostora u većim centrima, poput Minhena. Za radnike na gradilištu „građevinska renesansa“ u Nemačkoj, osim sigurnog posla, ne donosi i toliko željeni rast plata. „Imamo na tržištu preduzeća koje nude izuzetno niske cene. S obzirom na to da materijal gotovo svuda košta isto, očigledno je da se štedi na satnicama“, kaže preduzetnica Lamel.

I to uprkos činjenici da nedostaje stručna radna snaga. Lamel već dve godine traži predradnike, i to bezuspešno. „Mladi jednostavno ne žele da rade u buci, prašini i po hladnoći, a sve to uz veliku odgovornost i sa puno stresa. Mnogo je privlačniji posao za računarom, u toploj kancelariji“, žali se preduzetnica. Obučeni radnici na gradilištu mogu, prema informacijama sindikata, da računaju sa prosečnom mesečnom bruto platom od oko 3.000 evra.

Crne ovce

Tome možda doprinose i česti napisi u medijima o iskorišćavanju građevinaca, pogotovo onih koji dolazi iz inostranstva. Mnoge građevinski preduzimači iz novih članica Evropske unije aktivni su u Nemačkoj gde često domaćim ponuđačima konkurišu cenama nižim od uobičajenih. To po pravilu ide na teret radnika koji primaju mnogo manje plate nego što je to u Nemačkoj predviđeno kolektivnim ugovorima.

Autori: Dorotea Topf / Nenad Krajcer
Odgovorni urednik: Ivan Đerković