U kojoj prestonici biste kupili stan?

...Zagreba skoro 13, a Ljubljane nešto manje od 12 godina, sledi iz izveštaja dopisnika Bete iz zemalja užeg regiona.

Beograd: plata 430 evra x 14 godina

Takva stambena "perspektiva" zasniva se na prosečnim zaradama i prosečnim cenama stanova, koja je za Beograd, na primer, 1.500 evra, mada se zna da cena kvadrata na prestižnim gradskim lokacijama dostiže i do 4.000 evra.

S prošecnom julskom zaradom od 430 evra, stanovnik Srbije bi u stan od 50 kvadrata, uz prosečnu cenu od 1.500 evra, trebalo bez uzimanja kredita da ulaže celu mesečnu platu 14 godina i sedam meseci. Prema podacima Unikredit banke, stanovnici Srbije pri kupovini nekretnina najčešće uzimaju kredit od 35.000 evra. Kod takvog kredita, koji se otplaćuje 25 godina, rata je 240 evra mesečno, a potrebna zarada za kredit je oko 480 evra.

Cene stanova u Beogradu povećane su u protekle dve godine od 10 do 20 odsto, pre svega zbog smanjene ponude ( u agenciji Ekskluziv procenjuju da nedostaje čak 100.000 stanova) , ali stručnjaci navode da su cene nekih stanova nerealne i da za njih ni nema kupaca.

Sarajevo: plata 380 evra x 14 godina

Cena jednog kvadratnog metra stana u Sarajevu košta od 1.000 do 2.000 evra, zavisno od lokacije na kojoj se nalazi. Više su cenjeni stanovi koji se nalaze u blizini centra, od onih u predgrađu, bez obzira na starost zgrade i stanje u kojem se stan nalazi. Za prosecni stan u Sarajevu od 50 metara kvadratnih, a koji se ne nalazi u samom centru grada (gde kvadratni metar košta i preko 2.500 evra), Sarajlije moraju da izdvoje najmanje 65 hiljada evra. S obzirom da je prosečna plata u Federaciji 380 eura, građani glavnog grada BiH bi za stan od 50 metara kvadratnih trebalo u potpunosti da izdvoje 171 mesecnu platu, odnosno da rade samo za stan 14 godina.

Zagreb: plata 700 evra x 12 godina

Jedan kvadratni metar stana u Zagrebu košta u proseku oko 2.000 evra. S prosečnom platom od 5.002 kuna (700 eura), stanovnik glavnog hrvatskog grada za stan od 50 kvadrata mora izdvojiti 143 plate, odnosno za njega treba da radi 12 godina i 9 meseci.

Podgorica: plata 410 evra x 16 godina (a možda i 24 godine!)

Kvadrat stana u Podgorici košta od 1.600 do 2.200 evra. Kako je prosečna zarada u julu bila 410 evra, za stan od 50 kvadrata u glavnom gradu trebalo bi izdvojiti između 195 i 292 mesečnih plata, odnosno između 16 i 24 godina. Mesečna rata za kredit od 50 hiljada evra, na rok od 20 godina, iznosi 426 eura. Ukoliko se od banke pozajmi 39 hiljada evra na 25 godina, mesečna rata je 246 evra. Crnogorske banke dozvoljavaju da zbir svih zarada ukućana jednog domaćinstva bude konačna visina zarade, ali je uslov da mesečni anuitet ne sme preći trećinu zarade.

Skoplje: plata 250 evra x 20 godina

Cena kvadratnog metra stana u Skoplju kreće se u rasponu od 800 evra na periferiji, do 1.200 evra u novogradnji i 1400 evra u centralnom gradskom području. S prosečnom platom od 250 evra, stanovnik glavnog grada Makedonije bi mogao da kupi stan od 50 kvadrata po ceni od 1.200 evra u roku od 20 godina ukoliko bi u stan ulagao celu platu. Stambeni krediti, uz otplatu od 30 godina, daju se prema prosečnoj plati, ali se i novokupljeni stan stavlja pod hipoteku.

Ljubljana: plata 890 evra x 11 godina

Kvadrat stambenog prostora na širem području Ljubljane košta 2.500 do 3.000 evra, a u centru grada od 4.000 do 5.000 hiljada evra. S prosečnom platom od 890 evra, stanovnik Ljubljane bi, pod uslovom da ulaže celu mesečnu platu, stan od 50 kvadrata na širem području Ljubljane, koji košta 2.500 evra po kvadratnom mestru, otplatio za 11 godina i osam meseci. Ljudi se za taj poduhvat obično odlučuju uzimanjem bankarskog kredita pod veoma nepovoljnim uslovima odnosno visokim kamatama, tako da za 30 godina otplate kredita banci u kojoj su digli kredit "kupuju" dva stana. Mladi i perspektivni kadrovi od interesa za grad i državu imaju i mogućnost dobijanja stana solidarnosti, ali se ti stanovi ne dodeljuju u vlasništvo.