"Zamka nekretnina" u Velikoj Britaniji

Vlasnici stanova i kuća, koji su kupovinu finansirali kreditima računajući da će profitirati od povećanja cena nekretnina, nalaze se pred bankrotom. Cene su počele da padaju i njihove kuće se, zbog dugova prodaju na sudskim aukcijama.

"Propast je počela kada su konzervativci pokušali da ukinu gradnju jeftinih socijalnih stanova i uvedu princip slobodnog tržišta", kaže Piter Renjard, 55-ogodišnji zanatlija i muzičar, otac dvoje dece. Živi u Londonu. Taj grad je veoma skup, a on sa svoja tri posla jedva uspeva da hrani porodicu. Ipak, njemu je dobro jer ne plaća visoke kirije. Još početkom 80-tih kupio je dvosoban stan, koji ga je tada koštao 30.000 evra. "To nam je bilo veoma skupo i strašno riskantno. Godinama smo štedeli i svaki peni odvajali od usta. Sada, iz ove perspektive, kajemo se što nismo kupili kuću."

Renjardova odluka bila je razumna. Tada su krediti bili jeftiniji od stanarine. Nekretnine su bile najbolja investicija za starost. Njegov stan sada vredi 200.000 evra.

To je bilo uobičajeno u Velikoj Britaniji. Dvadestogodišnjaci bi kupili manji stan, pa ga prodali i potom kupili još veći. Tako bi do starosti dogurali do velike kuće koju bi prodali, kupili potom manji stan a od ostatka bezbrižno živeli.

Mladi nemački arhitekta u Londonu Ahim Jedelski kaže: "Property development, kako se to naziva, ovde u Londonu je tako reći masovan sport. Svako, kada je u stanju, kupi sebi jedan stan, pa drugi, koji skupo izdaje, tako da su finansije ovde usko povezane sa stanovima.

U posljednjih 10 godina cene nekretnina su se utrostručile. I to baš dok su na vlasti laburisti odnosno Radnička partija. Za mlade poslovne ljude kupovina stana postala je veliki zalogaj, tako da su bili prinuđeni da uzimaju velike kredite. Ali i vlasnici kuća su se duboko zaduživali. Što su više kuća kupovali, to su se osećali bogatijim. Eksperti su odavno upozoravali da to neće izaći na dobro. Sada su banke zavrnule slavine. Bivši šef trezora Norman Lamont kaže: "Zabavi je kraj. Troškovi života rastu, cene kuća padaju, život postaje sve teži."

Cene kuća su pale sa 2, 5 odsto kažu najnoviji podaci. Broj ljudi, koji bankrotiraju sve je veći. Međunardni monetarni fond smatra da su britanske nekretnine i dalje precenjenje za 30 odsto. Neki stručnjaci predviđaju da pravi pad cena tek predstoji.