Торгівельні центри хочуть назад у місто
20 серпня 2008 р.
У Німеччині нині нараховується чотири сотні величезних шопінг-центрів. Ще 30 мають з’явитися наступного року. І майже всі з них у центрах міст, розповідає один з керівників дослідницького інституту ЕНІ в Кельні Марко Атцбергер:
«Споживач любить великі торгівельні центри. Він із задоволенням приходить сюди. З іншого боку, він також любить історичний центр міста, бо в нього є своя особлива атмосфера. І те, що ми сьогодні спостерігаємо, це те, що ці обидві тенденції знову знаходять одна одну.»
Для Марко Атцбергера логіка великих торгівельних комплексів цілком зрозуміла: центр – це відвідувачі, відвідувачі – це клієнти, а клієнти – це прибутки. Так просто. Тож, змагання за кращу ділянку землі тривають, зауважує Атцбергер:
«Забудовники нині дуже професійно підходять до питання, як отримати відповідний дозвіл, як переконати міську владу та населення, що торгівельний центр тут необхідний. Для цього вони використовують усі можливі інструменти маркетингу».
Деякі потужні інвестори задля дозволів на будівництво обіцяють паралельно спорудити для міста також дитячі садки, футбольні стадіони чи басейни. Іноді достатньо лише аргументу, що сучасний торгівельний центр пожвавить центр міста і створить нові робочі місця. Як зауважує Марко Атцбергер:
«Цей процес триватиме, допоки ринок не насититься. Власники шопінг-центрів, які спершу, звісно, пробилися на ринок великих метрополій, тепер дедалі більше проявлятимуть інтерес до невеликих міст та піклуватимуться про них. А тут ще роботи непочатий край».