調查稱央行「雙降」帶動樓市回暖

（德國之聲中文網）中國指數研究院（CIA）在最新發布報告中說，中國100個主要城市的房價均價在經歷了連續十個月的同比下跌後，在8月份以來首次上漲，較去年同期增長了0.15%。

此外，8月份的新房均價較7月份環比增長0.95%，達到10787元/平方米，實現了連續4月的環比上漲。

據中國官媒報導，這是16個月以來首次房價環比、同比雙雙上漲。去年，中國新房均價曾連續8個月下跌。

房地產市場"繼續復甦"

"在今年一系列寬松政策下，房地產市場繼續復甦"，中國指數研究院在聲明中說。

自去年11月起，中國央行5次降低基準利率--其中最近一次發生在上周，以便刺激這個增速放緩的世界第二大經濟體的經濟發展。

另外，央行也宣佈定向降低存款準備金率--這是一年以來的第4次，以鼓勵貸款、增加流動性。

中國指數研究院表示，"雙降"（降准降息）將會進一步刺激消費者的購買力。

"在地方政策積極配合、房企加快推盤的作用下，預計下月至年底樓市將呈現供需兩旺的態勢"，中國指數研究院說。

與此同時，該研究院也表示，在一些城市，房地產公司仍有大量的庫存需要清理，"房價將繼續保持平穩"。

政府改變此前抑制房價的政策

今年3月，中國政府在全國範圍內降低二套房首付比例。本周二（9月1日），部分城市的二套房貸款最低首付比例被降至二成。在一些城市，二套房貸款最低首付比例曾一度高達七成。

政府在3月份的動作已被解讀為改變了過去四年抑制房價飆升的政策。在中國，昂貴的房價讓很多人難以承受，引發民眾不滿和當局對社會不穩定的擔憂。

然而，中國經濟持續的增速放緩，迫使政府轉而支持作為經濟增長關鍵的拉動力量的房地產市場。此外，將土地賣給開發商也是負債纍纍、為錢所困的地方政府主要的收入來源。

去年，中國經濟增長率為7.4%，這是1990年來的最低水準。在今年第一、第二季度，增速再次放緩至7%。

在中國十大城市，8月份的房價均價為19962元/平方米，同比增長3.83%，環比增長1.3%。