香港房地產增值

「房地產市場是香港經濟狀況的最佳晴雨表。這不僅因為香港的經濟增長或下滑都取決於房地產，也因為香港政府掌握土地所有權，對房地產業起著關鍵作用。要想恰如其分地評價香港經濟景氣狀況及其發展態勢，不用像其它地方那樣關注中央銀行的利率政策，而只要看一看港府的土地政策就可以了。市場觀察家認為，香港經濟對房地產價格變化比對利率和稅率變化作出的反應更為強烈。港府知道，港人把一大部分財富投資房地產，房地產市場的狀態在很大程度上決定了港人的情緒。

現在很難恰當地評價香港房地產市場今後的發展。一方面港府執行土地拍賣政策，可以有效地干預市場，減小大幅贏利或虧損的極端情況；另一方面，香港經濟近年來越來越依附於中國大陸的經濟發展。這樣的依賴性絕不僅僅涉及常規經濟領域，而且也涉及到在公眾健康等領域存在的不可預測的風險。薩斯病一度使香港房地產市場一蹶不振的往事，人們至今記憶猶新。」

本文不代表德國之聲觀點