България вече не е сигурно място за инвестиции в имоти, твърди британско издание

С ниските си цени и прекрасния климат, България остава едно от най-предпочитаното място за британците, които търсят втори дом за лятото. Сега обаче те ще трябва да помислят два пъти преди да решат, дали да влагат пари в имоти в България, посочва изданието.

Въпреки ниските цени и благоприятния климат, има опасност, някои от новите британски собственици на имоти в България да се опарят. Може да се окаже, че те са си хвърлили парите на вятъра, защото жилищата, в които са инвестирали, в крайна сметка могат да бъдат съборени, твърди “Дейли мейл”. Според него, виновни за това са еколозите.

Ето какъв по-точно е случаят.

67 британски граждани са си закупили имоти в изграждащо се селище от затворен тип със 120 къщички от най-висок клас - комплексът отговаря на категория 5 звезди. Селището “Златна перла” се изгражда в националния парк Странджа и носи всички белези на прекрасно място за летен отдих – проектирано е с плувни басейни, спа-центрове, ресторанти и частен плаж.

Природозащитната организация “Световен фонд за природата” обаче настоява пред българските власти, да отнеме разрешението за изграждането на комплекса, тъй като правилата в ЕС не позволяват строителството в защитени територии. Световният фон за природата е изпратил писмо да ЕК с настояване да се намеси, и да разпореди премахването на сградите от парка. Към закупилите собственост в комплекса природозащитниците отправиха посланието, че “Златна перла” не е единственото място, което предлага подобни условия, като същевременно предупреждават, че скоро в района могат да влязат булдозерите.

Това развитие повдига много въпросителни и около други новоизградени курортни и почивни комплекси по българското Черноморие и в зимния център Банско, продължава “Дейли мел”.

Той припомня, че имотите в България се предлагат на цени между 40 и 50 000 британски лири. Това е 5 пъти по-евтино отколкото във Великобритания. Посочва се, че при сключването на договор за покупко-продажба на имот обикновено бъдещите собственици предплащат 30 % от цялата сума.

Цитирана е семейната двойка Тина и Лий Смит, които са си закупили къщичка в “Златна перла” за 50 000 лири. Както признава 44-годишният Смит, със съпругата му са смятали, че присъединяването на България към ЕС допълнително ще оправдае направената инвестиция, но на практика се оказва, че европейските правила в случая правят тази инвестиция рискова.”

Карълайн О Конър също е вложила пари в проекта. Пред “Дейли мейл” тя признава, че е безкрайно изнервена, и добавя, че е решена да не загуби парите си, които не са малко.

Анатолий Иванов е мениджър на агенцията за недвижими имоти “И енд Ди” в Килбърн, северозападен Лондон. Тя е една от трите агенции, които продават имоти в “Златна перла”. Пред “Дейли мейл” Иванов казва, че неговата агенция е помогнала на 20 до 30 британци да си купят жилище в сграда в комплекса, която е била пред завършване преди да избухне скандалът. Анатолий Иванов успокоява собствениците, че те не трябва да се тревожат за парите си, защото е убеден, че комплексът ще бъде завършен и предаден. “Не мисля, че нашите клиенти има от какво да се тревожат. Договорите с тях включват клауза, според която те могат да поискат парите си обратно”, е цитиран да казва още брокерът.

Накрая изданието помества и експертната оценка на Стюарт Лоу, директор на агенция за недвижими имоти “Асетс”. Той съветва потенциалните купувачи да не смятат, че всеки един пазар на имоти е сигурен. Най-важният въпрос е, с кого сключвате сделка, затова се налага да бъдете безкрайно предпазливи, казва още британският брокер.