Българските недвижими имоти

�а агенция за финансова информация “Блумбърг” друга причина е, че пазарът на имоти в Източна Европа не е застрашен от така нареченото “пръсване на балона” на цените, което заплашва западния пазар. От нашата кореспондентка във Вашингтон Соня Каникова

Тази седмица още една инвестиционна компания “Lewis Charles Sofia Property Fund” обяви, че ще пусне акции на Алтернативния инвестиционен пазар (AIM) за да събере 50 милиона английски лири за създаването на фонд за имотни инвестиции в България. Акциите на “Lewis Charles” ще са по 80 пенса. Само преди няколко месеца, през март, друга инвестиционна компания, която се занимава с имотни сделки в България - “Black Sea Рroperty”, събра 50 милиона лири с продажба на акции по 20 пенса. През юли “Orchid Developments Group”, която се фокусира най-вече върху строителство на хотели в България, също пусна акции на пазара в Лондон, които се оказаха толкова търсени, че брокерите на “Orchid” увеличиха офертата си с 50%.

“Lewis Charles» инвестира главно в строежи на апартаменти и вили в София и околностите. Компанията обаче се интересува от инвестиционни възможности и в други части на България. Намеренията й са да се занимава със строеж на частни жилища, но и да инвестира в купуването на земя за строителство, и да участвува в сдружения за изграждането на туристически бази за скиорство и игрища за голф.

Инвестиционният фонд на «Луис Чарлс» ще съществува за срок от максимум 7 години. В информацията за инвеститорите се казва, че досега фондът е осигурил правата върху 954 имота в България, които ще бъдат построени в 12 локации в София и южните й покрайнини. Ще бъдат построени 63 луксозни вили и 891 апартамента.

Американската финансова агенция «Блумбърг» коментира в няколко свои публикации бума в търговията с имоти в България. Тя отбелязва, че въпреки тревогите дали страната ще се присъедини към Европейския съюз през 2007 година, пазарът в страната е почти имунизиран срещу внезапно рухване в сравнение със западните пазари, където цените на имотите са раздути до пръсване и заплашват да доведат до криза. В същото време, през последните 2 години цените на българския пазар са се повишили с около 40%. За следващите 3 години прогнозата е че цените ще нарастват с около 10% на година. Финансовите специалисти на «Блумбърг» смятат българската икономика за стабилна и предвиждат растеж от 5% тази година. «България не предлага много причини за нервност на инвеститорите», заключават специалистите.