تهران گران‌ترین و بیرجند ارزان‌ترین خانه‌ها را دارد
۱۳۹۳ بهمن ۲۴, جمعه
با وجود راکد بودن خرید و فروش مسکن در تهان و سایر شهرهای ایران، مرکز آمار ایران می‌گوید که قیمت مسکن در پائیز امسال در تهران به نسبت سال گذشته ۶ درصد افزایش داشته است.
به گزارش «ایسنا»، با توجه به قیمت‌های متفاوت مسکن در شهرها، تهران در زمینه خرید و فروش مسکن گران قیمت‌ترین شهر ایران و بیرجند ارزان‌ترین شهر معرفی شده است.
براساس این گزارش که از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، درفاصله سال‌های ۱۳۸۹ تا ۱۳۹۳ تهیه شده، به ترتیب شهرهای تهران، مشهد، اصفهان، تبریز و شیراز گران قیمت‌ترین شهرها در زمینه میزان قیمت مسکن بوده‌اند. شهرهای بیرجند، بجنورد، شهرکرد، ایلام و یاسوج هم به ترتیب ارزان‌قیمت‌ترین شهرهای ایران در زمینه قیمت مسکن هستند.
براساس این گزارش، میانگین قیمت هر متر مربع خانه درکل ایران ۲ میلیون و ۸۲۳ هزار و ۲۰۰ تومان است. میانگین قیمت هر متر مربع خانه در پایتخت ایران معادل ۴ میلیون و ۱۳۲ هزار تومان است. میانگین قیمت هر متر مربع خانه در شهر بیرجند که ارزان‌ترین شهر لقب گرفته است، ۹۹۹ هزار و ۳۰۰ تومان محاسبه شده است.
درواقع شخصی که در تهران یک خانه ۱۰۰ متری در میانگین‌های محاسبه شده داشته باشد، با مبلغی که برای خانه‌اش در تهران پرداخت کرده است، می‌تواند حدود ۴۱۳ متر خانه در بیرجند و یا ۴ خانه ۱۰۰متری معادل آنچه که در تهران دارد، در بیرجند داشته باشد.
تهران و رکوردی دیگر
کلان‌شهر تهران نه تنها در قیمت خانه رکورددار شهرهای ایران است، بلکه در افزایش قیمت هم رکوردی را به خود اختصاص داده است. برمبنای گزارش مرکز آمار ایران، کمترین افزایش قیمت در سال ۹۳ نسبت به سال ۹۲ هم به نام پایتخت ایران به ثبت رسیده است. تهران با ۳ /۴ درصد، زاهدان با ۲ /۶ درصد و بیرجند با ۲ /۸ درصد در جدول افزایش قیمت این آمار قراردارند.
در این گزارش، آمار بیشترین میزان افزایش قیمت در مدت مشابه یاد شده هم به ترتیب به شهرکرد با ۹ /۳۳ درصد، بندرعباس با ۶ /۳۲ درصد و مشهد با ۱ /۳۱ درصد اختصاص یافته است.
بیشتر بخوانید: خبرگان بازار مسکن ایران: سونامی قیمت مسکن در راه است
براساس گزارش مرکز آمار ایران در ۵ سال گذشته، قیمت هر متر مربع مسکن در کلان‌شهر تهران از ۱ میلیون و ۷۳۵ هزار تومان در سال ۸۹ به ۴ میلیون و ۱۳۲ هزار تومان رسیده است. برمبنای این گزارش هرمتر خانه در این بازه زمانی در حدود ۴ میلیون تومان افزایش قیمت داشته و این رکورد هم در آمارهای مرکز آمار ایران بی سابقه توصیف شده است. کمترین میزان افزایش قیمت در همین بازه زمانی یادشده به شهر ایلام اختصاص دارد. در این شهر قیمت هرمترمربع مسکن از ۴۵۴ هزار تومان در سال۸۹ به ۹۲۷ هزار تومان در سال ۹۳ رسیده است.
ارزش املاک مسکونی در بازار ایران هم با استناد به این گزارش حدود ۱۳درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته و در عین حال رکود مسکن در ماه‌های گذشته به اوج رسیده است.
میانگین قیمت فروش هر متر مربع خانه در تهران نسبت به پاییز سال گذشته ۵۶/ ۲ درصد افزایش یافته است. معاملات اجاره مسکن هم در مدت زمان یاد شده در تهران نسبت به تابستان امسال ۲۹/ ۴ درصد کاهش داشته است.
با این حال میزان معاملات انجام شده در زمینه خرید و یا فروش ساختمان‌های مسکونی کلنگی نسبت به فصل تابستان ۲۲/ ۷ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳/ ۵ درصد، افزایش داشته است. متوسط مبلغ اجاره ماهانه در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۳/ ۸ درصد و نسبت به پاییز سال قبل ۱۰/ ۲ درصد افزایش داشته است.