Zašto padaju cijene nekretnina u Crnoj Gori?

Eksplozija cijena na tržištu nekretnina trajala je dvije godine u kojima su cijene stambenog prostora u Crnoj Gori odletjele u nebo. Metar četvorni u elitnom dijelu Podgorice koštao je više od tri tisuće eura, što je bilo skoro duplo više nego, recimo, u centru Zagreba. Sadašnja financijska kriza će najviše pogoditi upravo sektor građevine, prognozira glavni ekonomist Centralne banke Nikola Fabris. "Po nekim procjenama u Podgorici se gradi oko 500 tisuća metara kvadratnih, što je oko 10 tisuća stanova.U najboljim uvjetima bilo bi ih teško prodati. S druge strane, iduće godine će biti manje stambenih kredita, kamatne stope bit će više, tako da će realno biti i manja potražnja za stanovima", kazao je Fabris.

"Prenapuhane" cijene

Službeno su u oglasima cijene i dalje vrlo visoke.Vlasnik agencije za prodaju nekretnina koji je želio ostati anoniman ispričao je da su cijene koje su navedene u oglasima "prenapuhane" i da se kasnije, prilikom sklapanja posla, ako se vidi da je klijent ozbiljan, snize i do 30 posto. Slične procjene iznosi i profesor Milenko Popović. "Mnogi od investitora i građevinara su zaduženi kod banaka, jer se može dogoditi da ne mogu ispoštovati rokove. Ako u gotovini nekom od njih ponudite i tisuću eura, budite sigurni da će stan prodati", upućuje Popović.

Podstanarima se isto piše

Pad cijena nekretnina ne znači i da će oni koji žive kao podstanari, a kojih je u Crnoj Gori prema posljednjem popisu stanovništva oko 60 tisuća domaćinstava, lakše doći do krova nad glavom.Cijene najamnine ostaju iste, a kupovina stana za mnoge je nedostižan san, posebno sada kada su banke uslijed krize obustavile izdavanje kredita.