1. Mergi direct la conținut
  2. Mergi direct la meniul principal
  3. Accesează direct mai multe site-uri DW

Secretul celei mai scumpe vile din Germania

13 aprilie 2018

În Garmisch-Partenkirchen a fost scoasă la vânzare cea mai scumpă vilă din Germania. Casa îi aparţine unui ucrainean anchetat în prezent pentru fraudă. Prejudiciat este şi statul german. 

https://p.dw.com/p/2w0Gl
Screenshot Sothebysrealty "Villa Glory"
Screenshot Sothebysrealty "Villa Glory" Imagine: sothebysrealty.com

A încadra vila "Glory" în categoria proprietăţi de lux ar fi aproape o subestimare. Imaginile din interiorul acestui palat dezvăluie pretenţiile proprietarului. Construită numai din materiale de cea mai înaltă calitate - cum se menţionează pe pagina online a agenţiei imobiliare - vila "Glory" se vinde contra sumei de aproape 13 milioane de euro. Cu casa sa impresionantă, plină de dotări extravagante, printre care şi un lift îmbrăcat în lemn preţios, proprietarul pare să-şi fi întrecut celebrii vecini din Garmisch-Partenkirchen, printre care miliardarul rus Roman Abramovici.   

Numele proprietarului vilei "Glory" este secret. Nu figurează nici măcar la Cadastru. Dintr-un motiv bun, au descoperit jurnaliştii Deutsche Welle. 

Un oligarh controversat

În iunie 2010, tânărul ucrainean, care a cumpărat 3700 de metri pătraţi de teren intravilan la Garmisch-Partenkirchen, avea planuri mari. Dorea să-şi ridice "un palat". 3,3 milioane de euro bani gheaţă a plătit pentru teren. Conform contractului de vânzare-cumpărare, numele proprietarului este Mykola Huta. 

La sfârşitul anului 2010, Mykola Huta a preluat afacerile tatălui său, Ivan Huta. Mykola a moştenit holdingul agricol "Mriya". În ucraineană "Mryia" înseamnă "vis". Într-adevăr, la început, "Mryia Holding" era visul multor ucraineni la un trai mai bun. Tânărul Mykola întruchipa noua generaţie de manageri în domeniul agricol, căuta să exploateze potenţialul solului fertil al ţării, dar şi să profite de sprijinul investitorilor străini. 

Bursa de la Frankfurt pe Main
Bursa de la Frankfurt pe MainImagine: Reuters

"Mriya" - un succes rapid

În 2011, Mryia a fost listată la bursa de la Frankfurt. În următorii doi ani, cerera de obligaţiuni a fost uriaşă. Până în 2013 Huta a agonisit 600 de milioane de dolari americani. Cu politica "dobânzilor zero", investitorii din zona euro au fost atraşi de promisiunea unor randamente de 9,5%. Şi pentru a-i convinge şi mai mult, "Mryia" a continuat să achiziţioneze terenuri peste terenuri. Nu peste mult timp, holdingul deţinea în Ucraina terenuri agricole a căror suprafaţă era chiar mai mare decât cea a landului german Saar. 

Pentru a cultiva aceste terenuri, Huta avea nevoie de utilaje şi maşini moderne. Multe firme şi bănci germane s-au implicat în această afacere. Cu împrumuturi ieftine şi cu ajutorul garanţiilor de export în numele statului, acestea au livrat în Ucraina, în stil mare, maşini şi utilaje agricole "made in Germany". Numai din Republica Federală au fost finanţate afaceri în volum de 75 de milioane de euro. Printre creditori se numără Deutsche Bank precum şi Landesbank Berlin sau Baden-Württemberg.

Visul devenit coşmar

În toamna anului 2014 a venit lovitura: "Mriya" a intrat în incapacitate de plată, nu mai poate face faţă muntelui de datorii de 1,3 miliarde de euro. După convocarea de urgenţă a unei comisii a creditorilor a ieşit la iveală şi adevărul: holdingul a înregistrat pierderi încă din prima clipă. Profiturile uriaşe de pe hârtie au fost numai praf în ochii creditorilor. "Holdingul primea constant plăţi pentru marfă inexistentă. Conducerea folosea pentru rambursări de credite o parte din banii depozitaţi în Cipru pentru a cosmetiza rezultatele companiei. Astfel puteau primi mai mulţi bani de la investitori", explică actualul director executiv al "Mriya", Ton Huls. El face parte din echipa însărcinată de către creditori, după falimentul holdingului, să administreze restul averii firmei.

Mryia Holding a intrat în faliment
Mryia Holding a intrat în falimentImagine: picture-alliance/dpa/P. Pleul

Însă prea mult de luat n-ar mai fi. Terenurile erau doar concesionate. Tractoarele şi combinele "Made în Germany" au dispărut peste noapte, înainte să poată ajunge creditorii la ele. Mykola Huta şi familia sa s-au retras în cantonul elveţian Obwalden. În Ucraina, Huta este cercetat pentru înşelăciune şi riscă ani grei de închisoare. Conform creditorilor, de-a lungul anilor, el ar fi deturnat fonduri de peste 200 de milioane de dolari, bani obţinuţi  parţial din încasările cu plasarea de obligaţiuni la Bursa de la Frankfurt. Modelul a fost simplu, explică Ton Huls: o firmă fără sediu, ci numai cu o cutie poştală în Insulele Virgine, a primit banii de la investitori şi a cumpărat zeci de companii din Cipru - şi acestea tot numai cu cutie poştală. În aceste firme-fantomă au curs milioane de dolari. 

"Mriya"- bani au curs şi la Garmisch

O parte din bani s-ar putea să fi fost investiţi şi în luxoasa vilă din Garmisch-Partenkirchen. În afacerea "Glory" a fost implicat şi Andrei Burjak, fost director financiar al holdingului "Mriya". Semnătura sa se află pe contractul de credit dintre o firmă din Insulele Virgine aparţinând lui Mykola Huta şi compania cipriotă "Oihro Ventures Limited". Nu Hura, ci "Oihro" figurează la Cadastru ca proprietar al terenului din Garmisch şi, mai târziu, al vilei "Glory". Prin această companie cipriotă ar fi ajuns la Garmisch cel puţin 20 de milioane de dolari sub formă de "credit" de la Mykola Huta. Din conturile "Oihro" au fost achitate facturile către firmele care au construit şi amenajat vila.

Între timp, "Villa Glory" îi aparţine soţiei lui Mykola, Viktoria. Astfel, proprietarul din acte s-a schimat. A fost înlocuit cu o altă firmă cipriotă, "Zapatoustra Holdings Limited", care îi aparţine Viktoriei Huta. Doamna Huta a devenit proprietara vilei anul trecut când cererea de azil a soţului său a fost respinsă de către autorităţile elveţiene. În prezent, Huta luptă în instanţă pentru a împiedica extrădarea sa în Ucraina. Verdictul instanţei elveţiene este aşteptat în curând. Probabil acesta este motivul pentru care "Villa Glory" a fost scoasă la vânzare. Cu scurt timp înaintea sentiţei definitive şi irevocabile, preţul proprietăţii a scăzut de la 18 la aproape 13 milioane de euro.

Piscina vilei "Glory", screenshot de pe pagina agenţiei imobiliare
Piscina vilei Glory, screenshot de pe pagina agenţiei imobiliareImagine: sothebysrealty.com

Şi contribuabilii achită o parte din factură

Banii investiţi în vila "Glory" nu constituie parte din anchetă, susţine Procuratura din München. În schimb, guvernul de la Berlin s-ar putea interesa de luxoasa proprietate. Conform unui purtător de cuvânt al Ministerului federal al Economiei, băncile germane au primit de la buget despăgubiri de 24 de milioane de euro pentru eşecul creditelor "Mryia". În cadrul măsurilor de stimulare a exporturilor, aceste credite au fost asigurate cu garanţii Hermes (garanţii din partea statului german). Cu foştii proprietari "Mriya Holding" nu există relaţii de afaceri.

"Va trebui analizată o eventuală tragere la răspundere a lui Mykola Huta", a afirmat un purtător de cuvânt al ministerului. Factura pentru contribuabilii german ar putea fi mai mare. Volumul finanţărilor garantate de stat se ridică la 46 de milionane de euro în total.

Autor: Eugen Theise / CS