На пути к большой спекуляции

«Москва и Беларусь будут вместе искать оптимальные и красивые решения в строительной отрасли», -- заявил в ходе визита в Минск московский мэр Юрий Лужков. Заниматься поиском красоты москвичи намерены с размахом. Они планируют возведение двух элитных жилых кварталов, торгово-развлекательного комплекса и строительство Дома Москвы. Причем, как заявил Юрий Лужков на встрече с белорусским президентом, москвичи собираются участвовать в белорусских социальных программах и делать крупные инвестиции в строительство жилья. Александр Лукашенко всецело поддержал эти идеи.

Между тем, недавно премьер-министр Беларуси Сергей Сидорский договорился о застройке белорусами в Москве ряда микрорайонов. Предполагается, что белорусским строителям отдадут под застройку 3,5 квартала, где они должны возвести более 200 тыс. кв. метров жилья.

Такие порывы обустроить чужие столицы выглядят весьма дружественно, однако, по мнению специалистов, экономической целесообразностью их объяснить сложно. Руководитель строительной фирмы, пожелавший остаться неназванным, считает, что объекты строительства в Москве и Минске совершенно неравнозначны. При этом россиянам в Москве от белорусов требуется работа, а в Минске – собственные объекты недвижимости. В результате москвичи

«…забирают рабочих и тут еще берут лакомые кусочки в Минске под эту лавочку. А преподносится это таким дружественным шагом – обменялись друг с другом строителями».

По мнению руководителя исследовательского центра Мизеса Ярослава Романчука, когда московские объекты будут возведены в белорусской столице,

«…это будет их собственность, их деньги. А белорусы… Они, получается, просто гастарбайтеры, но только под крышей белорусского правительства. Кто на что работал и кто до чего доработался, называется».

В то же время, как считает Романчук, жилищной проблемы в Минске такое сотрудничество не снимет, а просто позволит решить чьи-то интересы:

«Точечная застройка элитным жильем – это как раз показатель не социально- ориентированной программы выполнения жилищного строительства, а, конечно же, просто взаимопроникновение интересов, капиталов, для того чтобы под маркой такого сотрудничества можно было делать и другие сделки».

Кроме того, по словам экономиста, сотрудничество Москвы и Беларуси в строительной сфере

«…показывает, насколько наше правительство опустилось до микроуровня и само занимается бизнесом».

А как считает Ярослав Романчук, бизнесом должны заниматься бизнесмены, в том числе, и в строительстве. И этот бизнес должен быть прозрачным. В противном случае

«... строительство недвижимости обречено быть таким высокоспекулятивным, высокодоходным рынком, куда допускаются избранные».