Очередь на жилье растет

По данным Министерства статистики и анализа на конец прошлого года в Беларуси на учете по улучшению жилищных условий стояло более 717 тысяч граждан. При этом в 2007 году получили жилье и улучшили жилищные условия 38,5 тысяч человек или чуть больше 6 процентов от общего числа нуждающихся. В то же время, число стоящих в очереди за этот период выросло на 94 тысяч человек.

Примечательно, что из года в год жилье для очередников становится все более долгожданным. Если в 1990 году средний срок пребывания в очереди на квартиру в Беларуси составлял 7,5 лет, то в 2007 году – более 18,5 лет. Однако, несмотря на такие нерадостные показатели, эксперты уверенны, что улучшение жилищных условий людей за государственный счет нужно, а потому очередь на жилье в обозримом будущем, скорее всего, никуда не исчезнет.

Очередь может сократиться

Как отметил председатель белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов: «исходя из покупательской способности наших граждан не больше, наверное, 10 процентов способно или в состоянии приобретать на рыночных условиях себе жилье».

Однако Беларусь – государство социально-ориентированное, а потому взять и административным методом лишить надежды на решение квартирного вопроса остальные 90 процентов граждан страны, по мнению Николая Простолупова, было бы неправильно.

На его взгляд, то, что очередь растет, говорит о том, что потребности в жилье растут гораздо более высокими темпами, чем объемы жилищного строительства. Происходит несоответствие между объемами жилищного строительства и нуждами наших граждан. «А нужно провести соответствие – значительно увеличивать строительство жилья. Вот и все. Других выводов здесь делать не стоит», - отмечает эксперт.

При этом Николай Простолупов считает, что благодаря активной жилищной политике государства, в ближайшей перспективе количество очередников будет сокращаться: «Поставлена задача в течение 3-4 лет нарастить объемы жилищного строительства почти в 2 раза. Поэтому у меня нет пессимизма. На самом деле проблема находится на контроле, на самом высоком уровне, и я не думаю, что она будет пущена на самотек».

Либерализация увеличила сроки

Юрист и экономист Сергей Балыкин, который сам стоит на учете по улучшению жилищных условий, уверен, что разрастание очереди на квартиры произошло в результате определенной либерализации государственных подходов к жилищным проблемам людей. Так что сравнивать ситуацию с 1990 годом на его взгляд, не совсем правильно:

«Если тогда просто заставляли ютиться по 6-7 человек в двухкомнатной квартире и не ставили на очередь по улучшению жилищных условий, то сейчас уже стать в эту очередь проще и легче».

Кроме того, по словам Балыкина, разрастаются семьи, создаются новые ячейки общества, которые также хотят решения своего квартирного вопроса. А государственная политика по улучшению жилищных условий дает надежду, что рано или поздно этот вопрос все же будет решен.

Вместе с тем, Сергей Балыкин обратил внимание на позитивный опыт строительства муниципального жилья на Западе. Однако в Беларуси подвижек в этом направлении не делается, а потому белорусам, на взгляд Балыкина, остается лишь рассчитывать на сокращение жилищных очередей.