Расследование DW: Самая дорогая вилла ФРГ принадлежит беглому украинцу

В баварском Гармиш-Партенкирхене продается самая дорогая вилла Германии. Она, как выяснила DW, принадлежит украинцу, скрывающемуся от обманутых кредиторов и правоохранительных органов.

Сказать, что Villa Glory - роскошное имение, было бы слишком скромно. Glory в переводе с английского - это "слава" и "величие". Фотографии внутреннего убранства имения говорят об амбициях ее хозяина. "Словно на роскошной яхте, здесь были использованы лишь самые изысканные материалы высочайшего качества", - сказано в объявлениях на немецких порталах элитной недвижимости. Цена виллы - почти 13 миллионов евро. Люстры в стиле рококо венчают собой залитые светом залы, мраморный пол излучает атмосферу дворца итальянской знати.

Над интерьером, согласно объявлению о продаже, работал один из известнейших дизайнеров Мюнхена. Хотя во дворце, кроме подземного гаража, лишь два этажа, хозяин не пожалел денег на просторный лифт, отделанный элитными породами дерева. По претенциозности владелец этой виллы явно превзошел даже самого богатого из своих соседей в Гармиш-Партенкирхене - российского миллиардера Романа Абрамовича, которому принадлежит историческая вилла Leitenschlössl.

При этом собственник Villa Glory предпочитает оставаться в тени. Его фамилия даже не указана в реестре прав собственности. На то есть свои причины, как показало расследование DW.

Фото Villa Glory в объявлении на сайте агентства недвижимости Sotheby's International Realty

Скандальный младоолигарх Николай Гута

Покупая в июне 2010 года в живописном альпийском городке Гармиш-Партенкирхен земельный участок площадью в 3,7 тысяч квадратных метров, юный сын агробарона из Западной Украины имел большие планы: быть здесь дворцу его мечты. 3,3 миллиона евро заплатил за землю 28-летний богач. Его имя - Николай Гута - указано в договоре купли-продажи земли, который есть в распоряжении редакции.

В конце 2010 года, вскоре после покупки земли в Гармише, Николай Гута перенял руководство агрохолдингом "Мрия" (мечта в переводе с украинского. - Ред.), созданным его отцом Иваном. В тот момент казалось, что новый гендиректор холдинга олицетворял собой новое поколение менеджеров, которое понимало, как привлечь иностранный капитал для развития бизнеса и реализовать огромный потенциал украинских черноземов.

Блестящий успех "Мрии" в ФРГ

Уже в 2011 году Гута вышел на международные рынки капитала. Спрос на выпущенные "Мрией" облигации на Франкфуртской бирже был немалый: до 2013 года юному агроменеджеру удалось привлечь 600 миллионов долларов. Инвесторы из стран еврозоны, где доходность гособлигаций из-за политики ЕЦБ упала практически до нуля, с большим энтузиазмом скупали облигации перспективного агрохолдинга, который обещал доходность в 9,5 процентов годовых.

Франкфуртская биржа

Чтобы подогреть аппетит инвесторов, менеджмент "Мрии" создавал картинку стремительного роста компании, арендуя все новые и новые посевные площади. В 2011 году земельный банк холдинга достиг около 300 тысяч гектаров.

Чтобы обрабатывать такие площади, понадобилось огромное количество техники. В этом увидели свой шанс заработать немецкие производители тракторов и комбайнов. При поддержке правительства Германии, которое предоставляло кредитные гарантии, немецкие банки выдали "Мрии" кредиты на закупку техники и оборудования в общей сложности на 75 миллионов евро.

Неожиданное банкротство холдинга Николая Гуты

Летом 2014 года, словно гром среди ясного неба, шокирующая новость: холдинг объявляет дефолт. "Мрия" не смогла обслуживать долг в 1,3 миллиарда долларов. Когда кредиторы в срочном порядке взяли предприятие под контроль, всплыла информация о многомиллионных махинациях. Оказалось, что на протяжении многих лет холдинг не был прибыльным, а его отчетность постоянно фальсифицировалась.

Техника, которую "Мрия" закупала на немецкие кредиты, вскоре исчезла вместе с Николаем Гутой

"Холдинг регулярно получал платежи за товары, которых никогда не существовало. Менеджмент использовал часть предварительно выведенных из компании на Кипр средств для перекрестного финансирования, чтобы приукрашать отчетность. Так удавалось привлекать больше денег инвесторов", - рассказал в беседе с DW финансовый директор "Мрии" Тон Хулс. Он входит в команду специалистов, которой после банкротства холдинга кредиторы поручили управлять тем, что от него осталось.

Однако взыскивать с "Мрии" особо и нечего. Земля - лишь арендованная. Даже тракторы и комбайны испарились вместе с бывшим менеджментом холдинга еще до того, как новое руководство приступило к работе. Николай Гута вместе с семьей, как удалось выяснить DW, вскоре после объявления дефолта выехал в Швейцарию и с тех пор проживает в кантоне Обвальден. В Украине в отношении него открыто уголовное дело по подозрению в мошенничестве в особо крупных размерах, Гуте грозит длительное тюремное заключение.

По информации кредиторов, он незаконно вывел из холдинга более 200 миллионов долларов, в том числе, вероятно, часть средств, привлеченных на бирже во Франкфурте. Схема простая, объясняет Тон Хулс: фирма на Британских Виргинских Островах получает деньги инвесторов и на часть средств покупает десятки офшорных компаний на Кипре. На это тратятся десятки миллионов долларов, хотя фирмы не владеют, условно говоря, ничем, кроме стола и двух стульев.

Деньги "Мрии", вероятно, в Гармише

Часть незаконно выведенных средств "Мрии" могла оказаться в Гармише, где строилась вилла Николая Гуты. Финансирование строительства, очевидно, организовывал Андрей Буряк, на тот момент финансовый директор холдинга.

Подписи Гуты и Буряка под под одним из договоров о финансировании виллы

Его подпись стоит под рядом кредитных договоров между офшорной фирмой Николая Гуты и кипрской Oihro Ventures Limited. Не Гута, а именно компания Oihro была внесена в реестр как собственница земельного участка и виллы в Гармиш-Партенкирхене.

Через эту кипрскую фирму, согласно копиям договоров, в Баварию были переправлены не менее 20 миллионов долларов. Деньги предоставлялись Oihro в виде кредита от компании Гуты на Британских Виргинских Островах. Именно Oihro оплачивала счета архитекторов и другие, связанные со строительством виллы расходы. Это подтверждается копиями документов, которые есть в распоряжении DW. 

Нынешней владелицей Villa Glory в реестре прав собственности указана Zapatoustra Holdings Limited

На данный момент Villa Glory принадлежит жене Николая Гуты Виктории. Она является собственницей недвижимости через еще одну кипрскую фирму - Zapatoustra Holdings Limited. В данном случае следы также ведут к "Мрие": директором Zapatoustra, согласно реестру компаний Кипра, до сентября 2017 года был Сергей Мозиль, бывший юрист холдинга и доверенное лицо Гуты.

Виктория Гута стала собственницей виллы осенью прошлого года, вскоре после того, как ее мужу было отказано в предоставлении убежища в Швейцарии. Ранее соответствующие органы этой страны уже дали согласие на экстрадицию Гуты в Украину, это решение украинец безуспешно оспаривал в судах. Вскоре Федеральный административный суд Швейцарии окончательно решит судьбу Николая Гуты, вынеся решение о предоставлении убежища беглому бизнесмену. Если его ходатайство будет отклонено, Гуту передадут правоохранительным органам Украины. На фоне этих событий Гуты продают свою виллу в Гармише. Вероятно, собственники торопятся: недавно цена была снижена с 18 до 13 миллионов евро.

Бенефициаром Zapatoustra является Виктория Гута – жена беглого агробарона Николая Гуты

Немецкие налогоплательщики платят за роскошь

Денежные потоки вокруг Villa Glory до сих пор не были предметом интереса прокуратуры Мюнхена. Однако имуществом Гут в Германии вполне могло бы заинтересоваться федеральное правительство. В конце концов, как сообщил DW пресс-секретарь министерства экономики, из федерального бюджета немецким банкам были компенсированы 24 миллиона евро, потерянные из-за банкротства "Мрии".

Речь идет о невозвращенных кредитах на закупку сельхозтехники, которые выдавались под гарантии немецкого правительства. Такие гарантии предоставляются для поддержки немецких экспортеров. В случае "Мрии" должником является холдинг, а не его бывшие собственники, отмечают в министерстве. Тем не менее это не означает, что к Гуте не может быть претензий. "Вопрос финансовых претензий к Николаю Гуте должен рассматриваться в каждой ситуации отдельно", - указал пресс-секретарь министерства экономики в ответ на запрос DW.

Тем временем счет, который придется оплатить немецким налогоплательщикам, может и вырасти. Общая сумма гарантий немецкого правительства по кредитам "Мрии" составляет около 46 миллионов евро.

Смотрите также:

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Sporthotel в Земмеринге

Sporthotel в курортном городке Земмеринг с 2013 года принадлежит украинским инвесторам из Panhans Holding Group GmbH. Эта группа владеет в Земмеринге всего четырьмя отелями.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Проблемная инвестиция Ringhotel

До сих пор инвестиции украинцев в Земмеринге были провальными, принеся за пять лет многомиллионные убытки. Ringhotel, так же как и санаторий, который также выкупили инвесторы из Украины, некоторое время назад закрылся как нерентабельный.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

"Гранд-отель Панханс"

Grand Hotel Panhans - самый большой из четырех отелей, которые приобрели украинцы в Земмеринге. В связи с его покупкой в 2012 году ведется следствие по подозрению в отмывании денег. Украинские инвестиции связаны с владельцами горнолыжного курорта Буковель.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Отель Prinz Eugen

Инвестируют в отельный бизнес и другие украинцы. Prinz Eugen - один из двух отелей в Вене, которые принадлежат группе выходцев из Донецка. Совладелицей отеля является Светлана Емельянова - бывшая жена судьи Высшего хозяйственного суда Украины Артура Емельянова. За отель украинцы заплатили 4,5 миллиона евро. На момент ег.о покупки в 2012 году супруги еще были в браке.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Отель Kavalier

Еще 4,5 млн Светлана Емельянова и партнеры потратили на покупку отеля Kavalier - тоже в декабре 2012 года. В 2015 году Лихтенштейн заморозил 13 млн швейцарских франков на счетах Емельяновой по подозрению в отмывании денег. Лихтенштейнцы допускали, что деньги связаны с незаконной деятельностью судьи Емельянова. Впрочем, украинская прокуратура не предоставила доказательств и счета разморозили.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Имение Клюевых

Бывший депутат от Партии регионов Сергей Клюев с семьей владеет жильем в городке Тульбингеркогель недалеко от Вены. Формально Клюевы снимают эту виллу площадью в 558 кв. метров у компании GBM Handels- und Vertretungs GmbH, которая входила в группу компаний Клюевых SLAV.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Квартирный вопрос: Азаров покупает квариру Клюева

В 2010 году подконтрольная Клюеву компания GBM продала за 650 тысяч евро дом в этом венском жилом комплексе другому депутату от Партии регионов - Алексею Азарову.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Вилла Азарова-младшего

Как и другая недвижимость Алексея Азарова, эта вилла в уютном районе Дёблинг оформлена на компанию L.A.D.A. Holding Anstalt из Лихтенштейна. Азаров заплатил за дом 2,1 миллиона евро. В 2016 году, по сообщениям австрийской прессы, вилла продавалась за 5 миллионов евро. Впрочем, согласно документам, до сих пор не продана.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Бывший участок Азарова

К вилле Азарова-младшего на Штрельгассе в Вене примыкает участок в 12 соток на улице Цукеркандльгассе, который также ему принадлежал. Ранее здесь было старинное имение. В 2015 году, как только с сына экс-премьера Украины сняли санкции ЕС, он продал его. Новые владельцы снесли дом и строят здесь комплекс на 12 квартир. Еще несуществующее жилье уже частично продано, квартиры стоят до 1,4 млн евро.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Лакомые куски для риэлторов

В престижных, тихих и зеленых районах Вены земельные участки - лакомые куски для торговцев недвижимостью. На этом месте до недавнего времени стоял старинный дом, находившийся во вполне пристойном состоянии. Его выкупила фирма, которая специализируется на продаже венских квартир богачам из Восточной Европы, и... снесла. Очевидно, в скором времени здесь появится многоквартирный дом.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

"Газовая" недвижимость Азарова-Курченко

Три квартиры в этом доме на Вурцингергассе также принадлежали Азаровым. В 2015 году недвижимость оформили на фирму Geolog Gas- and Oil Trading, в управлении которой с 2016 года находится сеть газовых заправок в Германии. Ранее они принадлежали Алексею Азарову и "младоолигарху" времен Януковича Сергею Курченко. Сегодня владелец заправок и недвижимости - партнер Курченко Константин Пивоваров.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Сделка на 20 миллионов евро

Это здание в самом центре Вены долгое время принадлежало миллиардеру Дмитрию Фирташу. Несколько лет назад он продал эту недвижимость за 20,5 миллиона евро. После ремонта почти все квартиры в доме раскупили зажиточные украинцы и россияне. Одна из последних свободных квартир площадью 250 кв. метров стоит 3,5 миллиона евро.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Жилье Дмитрия Фирташа

Сам Фирташ, по данным австрийских СМИ, живет на этой вилле в 1300 квадратов в районе Хитцинг, недалеко от императорского дворца и парка Шёнбрунн. Владелец виллы подтвердил: ее арендует супруга олигарха Лада Фирташ. В 2009 году инвестор купил дом за 4,5 миллиона евро у Рахата Алиева, экс-зятя президента Казахстана. Несколько лет назад роскошно оборудованная вилла продавалась за 25 миллионов евро.

Недвижимость украинских олигархов и политиков в Австрии

Неприметные фирмы, анонимная недвижимость

Украинцы владеют сотнями фирм в Австрии. Многие созданы именно для оформления прав собственности на недвижимость. Показательны несколько фирм, зарегистрированных в этом неприметном здании в промзоне на окраине Вены. Основателем и директором является украинец Виктор Б. Настоящие владельцы прячутся за офшорами в Белизе и на Кипре. В недвижимость через фирмы-фантомы вложено около 20 миллионов евро.

Now live
02:14 мин
Все сюжеты | 23.02.2017

Вилла Горбачева продается в Германии за 7 миллионов евро


Подпишитесь на нас