Легко ли студенту снять жилье в Минске, сколько это будет стоить?

В высших учебных заведениях Минска с местами в общежитиях ситуация напряженная:

«Наша дочь поступила в Педагогический университет, мы были очень рады. Сами мы приезжие, из Орши, но оказалось, что общежитие нам не дадут. Говорят, не хватает мест. В деканате объяснили, что в первую очередь заселяют детей-сирот, приехавших из Чернобыльской зоны и детей-инвалидов. А что делать нам, неизвестно».

Больше всех повезло студентам Аграрно-технического университета - до недавнего времени место в общежитии было гарантировано 90 процентам провинциалов. Хотя в кузнице сельхозкадров признают, положение с каждым годом ухудшается - наборы в вузы растут, а общежития резиновыми не становятся.

«Мы обращались в агентство, чтобы найти комнату, там сказали, что подобных вариантов практически нет. Сейчас ищем девочку, чтобы наша дочь могла снимать квартиру в складчину - достаток у нас не большой, сами квартиру не потянем, - рассказывает мама студентки-первокурсницы Натальи. - Правда, в ВУЗе обещали выплачивать компенсацию, что-то около 7 тысяч белорусских рублей. Сумма просто смешная, особенно если учесть, что за место в общежитии студенты платят 15 тысяч в месяц. Что можно снять за семь?»

Если у вас нету тети или других родственников со столичной пропиской, готовых приютить новоиспеченного студента, придется раскошеливаться на сумму в разы превышающую обещанную компенсацию. Риэлтер одного из минских агентств по недвижимости Ольга рассказывает:

«Если в начале лета за однокомнатную квартиру просили 150 долларов плюс коммуналка, то теперь минимум 200 долларов. А если это центр, если возле метро, то и все 250 долларов. Заявок на поиск жилья в день поступает до 50 штук. Многие хозяева воспользовались ажиотажным спросом со стороны студентов и подняли цены, хотя сдавать студентам не хотят. Квартиры придерживают. Ждут, что в октябре-ноябре, когда студенты расселятся, квартиры снимут семейные - публика по сравнению с молодежью, более спокойная».

Если повезет снять квартиру по приемлемой цене, придется заплатить за услуги риэлтера. Как правило, это порядка половины от месячной стоимости аренды найденного жилья.

Многие вузы, пытаясь облегчить финансовое бремя своим подопечным, создали базы данных с адресами и телефонами домовладельцев, согласных принять студентов. Однако и они не в состоянии решить студенческий квартирный вопрос. Несмотря на то, что учебный год уже начался, ажиотажный спрос на квартиры со стороны студенчества ничуть не уменьшился, говорит Ольга:

«Молодежи чаще всего приходится искать квартиру в складчину - по 3-4 человека. Но однокомнатную квартиру такой «веселой компании» не сдадут. Приходится снимать 3-х комнатные. Если находят за 450 долларов, то считайте, студентам повезло. Мы пытаемся подыскивать студентам жилье дешевле. Неплохой вариант - снять комнату в квартире у пенсионеров. И недорого, и родителям нравится - ребенок вроде как под присмотром. Но сейчас это большая редкость, такие варианты практически разобрали еще в начале августа».

Риэлтеры признают, что цены на аренду жилья давно превысили рамки разумного. Сегодня снять квартиру в Минске дороже, чем в Берлине. Аренда однокомнатной в немецкой столице обходится студенту в четверть средней зарплаты по стране. Белорусские школяры опустошают родительский кошелек больше чем на половину.

Однако ожидать, что через месяц другой ставки упадут, не приходится. Цены растут во всех сферах. Если до конца года, прогнозирует Ольга, цены на аренду жилья и останутся на нынешнем уровне, то после они вновь поползут вверх.