Drastičan pad cena nekretnina u Crnoj Gori

U agencijama za nekretnine kažu da je posao drastično opao: u odnosu na prošlu godinu transakcija ima za polovinu manje! Takav je i trend cena: kvadratni metar stana u novogradnji u Podgorici sada staje oko dve hiljade evra ili upola manje nego lane.

Najveći kupci nekretnina u poslednje dve godine u Crnoj Gori bili su Rusi. Oni su, ne pitajući za cene, kupovali ogromne prostore na Primorju, pa čak i čitava sela.

Puni avioni a Rusa nema u hotelima

Zato ove sezone ruskih turista ima znatno manje u hotelima. Odmor provode u svojim vilama, kućama i apartmanima. Samo se na taj način može objasniti informacija da u avionima koji lete iz Moskve ili Petrovgrada prema Podgorici i Tivtu do 1. septembra nema slobodnih mesta.

Ima dosta slučajeva da Rusi zemljacima izdaju u zakup svoje kuće i stanove. Svi ti poslovi ostaju u „sivoj zoni“, što znači da Crna Gora od toga praktično nema nikakve koristi.

U protekle tri godine u nekretnine je u Crnoj Gori investirano oko dve milijarde evra, a taj novac je, uglavnom, išao u potrošnju. Zato su cene svih proizvoda i usluga u Crnoj Gori sada među najvećima u regionu.

Država mora da zaštiti građane

Predsednik Skupštine Crne Gore Ranko Krivokapić je rekao da država mora snažnije delovati kako bi zaštitila i prostor i građane. "Mi smo društvo koje je uvek živelo u finansijskoj neimaštini, osim u periodu socijalizma. Izazov novca je toliko velik da je teško tome se odupreti, ali država služi da bi te stvari regulisala i da bi zaštitila građane od takvih nemogućih izazova: omogućila im da povećaju svoje bogatstvo, ali da se prostorom gazduje na taj način da ti isti ljudi posle ne budu žrtve prodaje tog prostora, već da budu korisnici na duži rok i da njihov život prosperira.“

Gradnja raste - cene padaju

Konstatujući da se u interesu razvoja crnogorskog turizma više ne sme dozvoliti gradnja stanova i kuća za odmor, profesor na Fakultetu za turizam u Baru Rade Ratković je u izjavi za Radio Dojče vele kazao: „To znači da mora da se uvede politika koja bi preokrenula stvari na terenu i uskladila tekuća dešavanja sa strategijom iz Master plana razvoja turizma".

Ali, gradnja stanova i kuća za odmor se u Crnoj Gori, ipak, nastavlja, dok cene nekretnina i turitički promet imaju trend pada.