Прокляття чи благословення - Airbnb змінює міста

Аби житло не перетворювали на готелі, в Берліні запровадили жорсткіші правила оренди. Але спростили правила для тих, хто хоче здати туристам своє основне помешкання. Адже ідея Airbnb у тому, щоб ділитися з туристом житлом, у якому ти мешкаєш сам. Отже, у випадку здавання основного помешкання обмежень нема. Якщо хтось має ще одну квартиру, то туристи в ній можуть жити не більше 90 днів на рік.

"Коли туристи стають чумою" – так на швейцарському радіо назвали репортаж про Барселону. Мільйони туристів щорічно штурмують столицю Каталонії - багато з них орендують приватні квартири. Це розігріло ціни на оренду для місцевих жителів. Оскільки в Барселоні немає надійного житлового реєстру, важко визначити, які квартири нелегально здаються в оренду.

Щорічно багато туристів їдуть до столиці Португалії та ночують завдяки онлайн-сервісу Airbnb. Після відгуків туристів Лісабон став особливо популярним. Результат: дедалі більше апартаментів для короткої оренди, дедалі менше квартир здають на тривалий термін. Якщо від постійного орендаря власник помешкання отримує в середньому 900 євро на місяць, він може легко потроїти свій прибуток через Airbnb.

Влада острова Майорка вжила серйозних заходів. У столиці – Пальмі заборонено здавати в оренду приватні помешкання. Винятком є приватні будинки, розраховані на одну родину. Майорка вже давно бореться з наслідками масового туризму: дефіцитом води, галасом вечірок і постійним зростанням цін на оренду.

Лише у 2016 році Airbnb повідомив про 1,7 мільйона замовлень в Амстердамі. Жителі голландської столиці стурбовані. "Туристи-пияки" з Великобританії та Німеччини формують міський пейзаж на вихідних. Амстердам посилив правила на початку цього року. Власникам помешкань з 2019 року дозволять здавати свою квартиру в оренду лише максимум 30 днів на рік.

Законодавство в Сингапурі є жорстким не лише за злочини, пов'язані з наркотиками. Також спроба здати квартиру в оренду нелегально може обійтися дуже дорого. Наприклад, за це суд Сингапуру оштрафував двох власників помешкань, зареєстрованих в Airbnb на 37 200 євро. Причина: оренда житла субсидується державою в Сингапурі.

Французька столиця подала до суду Airbnb, а також онлайн-сервіс оренди житла Wimdu. Їх звинувачують у порушенні правил короткострокової здачі помешкань в оренду. Приватні орендодавці мають бути зареєстровані. Зареєстрованими є, однак, лише 16 відсотків з пропонованих онлайн 60 тисяч квартир. За останніх 5 років майже 20 тисяч квартир для довгострокової оренди перетворили на ті, що здають щодобово.

Тим, хто творить міську політику у Відні, вже давно муляє око передача житла в піднайм туристам. Понад 7500 помешкань зареєстровані на онлайн-платформах. У майбутньому комерційне здавання в короткострокову оренду помешкань у визначених житлових кварталах має бути неможливим, пише "Kleine Zeitung". Муніципальні працівники зараз шукають в інтернеті і складають списки таких квартир.

Окрім як для футбольних вболівальників, німецьке місто Дортмунд особливо не відоме як туристичний магніт. Але навіть тут Airbnb закріпився і хоче збирати з гостей міста 7,5-відсотковий податок на ліжко-місце. Таким чином Дортмунд став першим містом Німеччини, де онлайн-сервіс бере на себе це завдання.