北京四合院為何流拍？

「對這些房產沒有興趣的原因不在於價格，更多是因為不知道這些四合院能保持多久，沒有人能保證這些房子在不久的某一天成為某個新建設項目的犧牲品。中國的房地產市場十分險惡，法律往往如同兒戲，私營和城市建築公司只要獲得地方黨政幹部的同意，很容易繞過禁止拆除的禁令。使形勢變得更為複雜的是，房屋雖然可以私人之間買賣，但地皮除了個別例外，一律為國家所有。購買房產的人，只能獲得土地定期使用權，住宅地皮使用權大多限制為七十年。

此外，最近二十年中國經歷了從計劃經濟到資本主義的急劇轉變。無人知曉，批准建築用地的幹部是否有權這樣做，對房地產的估價至今沒有明確標準。建築領域腐敗的金額巨大無比，不久前負責奧運工程的北京市副市長劉志華就因為黑箱作業倒了台。去年國土資源部對16個地方的土地所有關係進行調查後，得出的結果使人吃驚。新建築項目使用的土地中，足足有一半為非法批給的土地。一些城市中，這一比例甚至高達90%。這一狀況引起了很大的爭吵和惱怒。」

中國房地產的過熱引發了經濟過熱，腐敗、社會分化和環境污染愈演愈烈，胡溫主張的「可持續發展」至今收效甚微。新蘇黎世報認為，六中全會對此發出了明確的訊號：

「不容置疑，胡錦濤現已控制了黨及其領導權。從經濟、尤其從外國投資者的角度來看，這是一件好事。現在大家都知道，應以誰的話為准。可以預計，與前幾年清除前任領導人影響的時期相比，今後幾個月，胡錦濤將不再寬容那些不聽話、不執行『可持續發展』的人。對胡錦濤來說，有效地貫徹經濟和發展政策不僅關係到自己的權力，也關係到聲譽。各省將明確知道，北京領導人的話具有約束力。

『和諧』這一概唸成了中共領導人字庫中新的關鍵詞，其核心是社會和諧發展。但這一目標的對立面是環境遭到破壞和貧富差距擴大兩大問題，可持續發展的政策正是要避免這兩個問題。主張放慢經濟增長速度的人把地區之間以及居民階層之間的貧富差距視為經濟發展過熱的結果。這一看法肯定部分有道理，城市中引人注目的房地產投機就提供了許多聚斂財富的惡劣先例。這一切表明，在不遠的將來，中共領導人的經濟政策將更為重視社會問題。」

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