德國新建住宅數量驟減

（德國之聲中文網）利息上揚，建材漲價，以及國家補貼越來越少，上述因素顯然對住宅建設行業構成嚴重衝擊。聯邦統計署周五發布的數據顯示，今年四月，住宅建設許可的發放量降到了過去17年以來的最低水準。

四月份21000套公寓的建築許可，比去年同期少了近三分之一。Ifo研究所相信，2025年之前，完工公寓的數量將保持在每年20萬套的低水準上。這一數量只相當於政府給定目標的一半。

 自由房地產企業聯合會主席薩勒維斯基（ Dirk Salewski）表示："這一現狀將導致一系列的負面社會效應，更何況房屋短缺的問題也正在變得越來越嚴重。今天發放的建築許可變少，意味著今後幾年投入建設的住宅也會變少。"房地產聯合會預計，2025年，住宅缺口將高達70萬套，尋找住房的人群將多達140萬之眾。

"聯邦統計署表示："2022年5月之後，在建住宅量不斷減少的主要原因依然是建材價格過高以及融資條件變得更加苛刻。"歐洲央行連續八次漲息，使房屋貸款的利率已經漲到4%以上的高水準。央行持續提息是為了遏制居高不下的通膨。

Ifo研究所認為，公寓建造數量驟減的原因並不僅僅是由於利息過高。該研究所建築業專家多夫梅斯特（Ludwig Dorffmeister.）表示："與此同時，政府大幅減少了對新建公寓的補貼，而且在2023年再度提高了新建公寓的標準。" 他表示，在這種背景下，過去幾個月以來，很多建築商不再開始新的公寓建設項目。目前只有一些高端公寓的項目仍在建設中，因為高端公寓面向的客戶並不在意建築成本的上漲。

(路透社）

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