便宜卖了!百万人民币拍下德国村

德国勃兰登堡州的小村Alwine在一场拍卖会中以14万欧元(约110万人民币)落槌。在距离Alwine大约90分钟车程的柏林,这个价钱最多也就只能在偏远地段买到一室一厅的小公寓。在寸土寸金的北京,恐怕只够买一间厕所。

(德国之声中文网)Alwine占地面积约有1.6万平方米,初始出价为12.5万欧元(约100万元人民币),包括一个环形的街道,9栋住宅楼,几个附属建筑和棚子和车库。共有15家租户。

被"神秘人"买走

上周六(12月9日)的拍卖会上进展十分迅速,5分种之内就卖给了唯一的投标人,此人通过电话匿名喊价。拍卖师科纳克(Matthias Knake)透露,匿名人在周六早上联系了拍卖行,并通过传真上交了文件。

科纳克还表示:"我们收到了来自全球各地的询问,甚至还有印度的。出价最高的人希望能为村子做点事情。"拿到了传真后他发现,此人考虑到了居民的利益。

14万欧元并非天价,而这座村庄的前主人购买Alwine的价格更是低得离谱。根据德新社报道,2001年,村子以1马克的售价卖给了一对兄弟。村子所属地区的市长克劳斯(Andreas Claus)表示,这对兄弟中一人去世,拥有者表达了要将村庄出售的意愿。

村庄内的房屋年久失修,有很多事情要做。在两德统一之前,Alwine是东德地区一家煤矿的一个部分,采矿工人曾在这里建造他们的家园。东西德统一后这家矿场关门了。拍卖师科纳克说,这片住宅区创建于1900年左右。

看看德国人都怎么住?

大家一起来租房

在很长一段时间里,柏林的老式住宅人满为患。常常是一大家子人住在一间、两间房里。那些老式住宅往往状况很差,就像(图中)上世纪80年代柏林普伦茨劳贝格的这些专门用于出租的旧楼一样。不过如今,经过整修、翻新的老式公寓则非常受欢迎。

看看德国人都怎么住?

社会主义“板楼”

在前东德,政府为了解决住房紧张的问题,在全国上下盖起图中的这种板楼。这些板楼的所有者通常是国有企业、住房协会。在当年,这种单元楼很受欢迎。对比旧时住宅,它们房子新,房租低,而且水、电、暖一应俱全。

看看德国人都怎么住?

阳台很重要

根据数据统计网站“Statista”2015年调查,48%的德国人租房住,52%的人则选择买房——买房者的比例比两年前增加了不少。大部分租户选择住在公寓楼,最好有阳台,毕竟在夏日,自家阳台就像是一片小绿洲。

看看德国人都怎么住?

庭院闲聊

柏林老式住宅的另一个特色是:里院通常有一栋或者几栋楼,以前其中还常有商家。作为房客,在院子里很容易与过往的邻居攀谈起来。

看看德国人都怎么住?

公寓门铃

在传统的居民楼门铃上,通常只写着住户的姓,不会标明楼层。因此,如果有客人来拜访的话,要记得告诉访客自己所住的楼层!

看看德国人都怎么住?

合租生活

很多大学生、艺术青年都喜欢相对实惠的合租,这一点在大城市尤为明显。有时候,客厅也被作为卧室租出去,以便进一步摊低房租。今天该谁买卫生纸?该谁打扫卫生?当然,合租生活需要一点纪律性,也需要做些妥协。

看看德国人都怎么住?

租房也要管装修?

对于刷墙这样的房屋装修,不同的租房合同规定也有所不同。比较常见的是,租客在入住或者搬走时重新刷墙。比如,你在入住时把墙或者门刷成彩色的了,房东可以要求你重新刷成原来的颜色。

看看德国人都怎么住?

厨房,这个可以有

很多初到德国的人在租房时都很惊讶:租来的房子居然不带厨房?! 确实如此,在德国,用于出租的公寓不一定自带厨房。有时候,新租客可以幸运地从上一位租客那里,把旧的厨用电器、橱柜“继承”(买)下来。

看看德国人都怎么住?

迷你卫生间

老房子的卫生间通常很小。很多旧式公寓起初没有自己的浴室、卫生间,后来额外添上去的,因此修在某个角落里,或者像图中一样发挥想象力:在该柏林公寓中,淋浴被装在了厨房里。

看看德国人都怎么住?

“3ZKDB”是什么意思?

在德国找房,很容易遇到一些缩写,比如“3ZKDB”,它的意思是三间房(3Zimmer)、带厨房(Küche)、带门厅(Diele)、带浴室(Bad)。此外,房屋信息中通常还会包括平米数。在德国,租金最高的城市是慕尼黑,其平均租金达到了每平米16.55欧元,其次是法兰克福和斯图加特。

德国东部地区在过去几年一直存在人口流失的问题。根据德国联邦统计局的估计,2015年,除柏林以外的前东德地区共有1250万人口, 这比1989年至1990年德国统一时期少了230万。专家估计到2030年,数字还会进一步下降到1100万。

莱比锡、德累斯顿、马格德堡和爱尔福特等东部大城市的人口正在增长。 与此同时,东部小城则流失居民,也存在人口老龄化的问题。Alwine就是例子之一,这里不但没有商店,附近的巴士路线也不直达此地。


文木 / 王凡 (德新社等)



使用我们的App,阅读文章更方便!给yingyong@dingyue.info发送一封空白电子邮件就能得到软件和相关信息!

阅读每日时事通讯,天下大事一览无余!给xinwen@dingyue.info发送一封空白电子邮件就能完成订阅!

相关内容

非常德国 | 08.03.2019

我的融入史(16):德国好人

文化经纬 | 06.04.2019

柏林动物园期待大熊猫生子

关注我们