控制房价、物价，信心何在？

温家宝在接受中央人民广播电台采访时表示，今年采取的措施现在看来落实得还不够好，但他相信，经过一段时间的努力，房价会回到合理的价位。对于这一说法，北京大学经济学教授夏业良评价说：

"我觉得他前后矛盾。因为不久前在澳门，他曾经说过，房价其实是没有办法真正能打下来，还建议大家尽量去租房。后来没过多久，住建部副部长仇保兴也说，关于房价各种政策都已经使过了，也不能够完全做到让房价降下来。所以现在，他这一次又这么说，我觉得可能主要从稳定大局的角度来说，是给大家一个宽慰，但在现实中我觉得是无法达到的。在他的任期内...他的任期还剩下不到两年时间，根本不可能做到。"

据媒体报道，11月14日温家宝视察澳门时曾表示，内地的政策"左一个十条，右一个五条，但房价就是压不下来"，"这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法。"

“不打破土地垄断，房价还是控制不住”

北京理工大学教授胡星斗指出，中国高房价的一个根本性问题，就是土地所有权的垄断。他说："目前我们这些土地都是掌握在国家手中。或者集体土地也必须征为国有土地才能进行开发建设。这样就使得我们的土地供应主体只有一个，就是地方政府。这样，地方政府就掌握了主动权，可以制造稀缺，抬升土地价格，获得更多的土地出让金，更多的财政收入。因此，如果不打破这样的土地垄断，房价还是控制不住。"

温家宝在访谈中强调，加大保障性住房建设，解决中低收入者的问题。对此，夏业良教授持不同意见：

"国内有些人在装糊涂，难道他不清楚保障房这个概念是非常模糊的。把好多类型的房子都归为保障房。这是非常可笑的。其实政府只应该做一个方面的事情，就是廉租屋。政府根本不应该提供经济适用房，因为经济适用房是带有产权性质的。如果政府向一部分群体提供经济适用房，就意味着政府在把一些福利向少部分人进行歧视性的发放，因为绝大多数人拿不到这样的福利性产品。"

政府控制不住垄断寡头

温家宝还表示，作为政府的主要负责人，他有责任也有信心使物价保持在合理水平。他强调中国有接近4千亿斤的粮食储备，有平抑物价的基础。胡星斗教授则指出，货币供给过量对物价产生重要影响："长期以来，我们过量地发行了钞票，导致物价飞涨。"

此外，地方政府兴建开发区，搞"面子工程"，导致土地闲置，引起夏业良教授关注。胡星斗教授则强调：

"目前我们对一些垄断型国有企业的涨价行为无法控制。比如说，一方面我们要坚决抑制涨价，但是另一方面，就这几天，中石油、中石化的柴油、汽油又全部涨价，中国的汽油、柴油比美国的价格还要高。所以，我认为，我们的政府实际上是控制不住那些垄断寡头或者说特权阶层的（涨价）行为。"

作者：苗子

责编：李渔