上海房地产投资过快引起忧虑

2002年上海房地产投资总额同前一年相比上升了24.3%达到562亿元，由此，人们增强了对可能出现的泡沫经济崩溃的担忧。上海建筑项目的发展速度保持着有增无减的势头，去年该行业计划建筑面积达2410万平方米，增长率为27.6％，完成建筑面积1750万平方米，增长率为10.3%。

去年，上海出售商品房总共180多万平方米。人们对房地产的大举投资证实了一些观察家业已表明的忧虑。他们呼吁，中国经济重镇上海的泡沫现象已经逐渐形成。上海社科院的专家们已于去年8月就发出了警告。他们认为，如果房价持续上涨且大部分居民无力购买住房时，房地产业的泡沫现象便已形成，它的崩溃将造成严重后果。

在上海，一套市区商品房的价格至少为100万元，是市民平均收入的100倍。据统计，2002年上半年购买豪宅的买主中只有大约30％为上海人。中国城建部早在去年7月就已发出警告，批评许多投资商不考虑市民的需求及购买能力，盲目投资房地产行业，以致使房地产市场产生过热的现象。