内地资金抢占香港楼市

据《明报》报道，该数据由2007年开始按季统计，内地人在香港购屋有上升的趋势。他们多心仪一手物业，今年第二季内地客占一手买卖宗数比例为31.1%，而上季则大幅上升至42.1%。以金额计算更首次突破一手盘销售的一半。虽然购买二手物业的比例较低，但上季也有所增加，买卖宗数及金额分别占10.1% 及14.2%。 整体来说，上季内地客占香港房屋买卖宗数的12.5%，金额则占22.7%.

香港理工大学建筑及房地产学系教授黄君华对德国之声表示，内地人来港购屋比例上升，主要是因为国内个别人士的财富增加，而在内地购屋的限制扩大，因此他们开始考虑在中国本土以外的地方投资。除了香港之外，他们还会在马来西亚、台湾、甚至英、美等地做投资。可是，考虑到地理环境、文化差异、投资环境等因素，香港具有最大的吸引力："许多国内的投资者在考虑海外投资的时候，他们特别有兴趣在香港投资，因为文化差异比较小，而且语言相通，加上香港邻近中国大陆，税制又比较简单。在香港买房子没什么限制，无论你是从哪里来，都欢迎你来香港投资。"

中原集团主席施永青及立法会房屋事务委员会主席李永达对《明报》表示，政府应该推出新的政策，将香港与内地买家市场分割。李永达表示，内地人对香港的楼市有信心，在香港购屋从不问价，令每平方尺过万元及大单位豪宅越炒越高。施永青则认为，近月人民币汇率稳定，内地收紧购屋的限制，令他们转移市场。反观港人受到欧债危机影响，投资相对谨慎，所以内地人在港投资比例增加。

黄君华对德国之声表示，内地投资的对象主要是大单元豪宅："国内买家一般都是买中高档的房子，比如他们不会买一些四五百尺的单位，他们通常都是买一千尺或以上的所谓的豪宅。"黄君华又指出，虽然对于欲购买豪宅的香港人而言，由于多了许多竞争对手，尺价难免会飙升，但是，对一般购屋只为了置业，而不是投资的香港市民来说，影响并不大。

就议员提出的分开中港市场或禁止内地人在港购屋的建议，黄君华并不赞同："香港这个弹丸之地之所以可以在经济、贸易等多方面那么成功，是因为我们是一个自由港。我觉得我们不应该去限制国内或来自任何地方的投资者。 现在香港的房价高企，难免民众会发出声音，政府可以实施其他措施来帮助市民，尤其是针对中低收入的人士，包括兴建公营房屋，推出'居者有其屋'计划。"

"居者有其屋"是香港政府把房屋以廉价售予低收入市民的公共房屋计划之一。

作者：千烨

责编：叶宣