楼盘跳水引发业主激愤抗议
2011年10月27日
《第一财经日报》报道说，由于楼市需求疲软以及资金周转出现困难，一些开发商在新的楼盘项目上猛降价20%。
一些分析人士认为，上海近期业主同开发商之间因降价而起的冲突正显示出中国政府着手整顿过热的房地产市场。据称，中国其它城市地区也开始了楼盘降价潮。
据中国媒体报道，周三上午，大约200多名先期以每平方米1.9万元购买绿地集团位于上海嘉定区秋霞坊房产的业主，由于开发商降价至1.1万，一同聚集在该楼盘售楼处讨要说法。
《上海日报》援引一位业主的话说："我们遭受的损失实在太大了，难以负担。我们要求退房。"这位业主去年以每平米1.7万元的价格购买了一套住宅，但是开发商近期降价幅度达到30%。
上周末还有上百名业主在上海冲击中国海外发展有限公司上海分公司，他们高喊"退房、退房"的口号。浦东新区信访办、浦东新区建交委和警察都纷纷到现场，安抚抗议业主情绪。
一位地产分析师说，在中国其它地区开发商也开始降低楼价，这可能会引发类似的抗议浪潮。
易居房地产研究院的一位研究员在接受法新社采访时说，开发商可能会同情这些抗议的业主，但是在遇到资金周转难的问题时，他们只能选择降价。她补充说，购房者在法律上找不到要求开发商退款的依据。
上海市政府新闻发言人徐威在周四举行的新闻发布会上就近期发生的多起业主围攻楼盘的冲突事件发表评论时说，"商品房销售价格是由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，房地产企业也应该按照规定实行一套一标明码标价，接受监管"。
中国当局担心楼市出现泡沫，出台了一系列包括限制购买第二套住房、提高购房首付金额以及在一些城市试点征收物业税等措施。楼市的需求量也随着这些措施的出台呈现出下降的趋势。
与此同时，北京政府为了抑制通货膨胀，上调利率并收紧贷款发放，也都造成房地产开发商面临资金周转难的问题。
信用评级机构标准普尔预测，未来一年中国楼市价格将下跌10%。事实上从中国全国情况分析，虽然北京方面宣布要给楼市降温，但是从8月9月两个月来看，中国70个城市中仍有24个城市的新房价格在上涨，只有17个城市的房价出现降低趋势。
信息来源：法新社编译：洪沙
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