Criza ipotecară americană face o nouă victimă

O veste înspăimântătoare pentru investitori, ca urmare acţiunile băncii au scăzut cu peste 90%. Nervozitatea este în creştere, deci, pe Wall Street. Creşterea economică americană este dependentă de piaţa imobiliară. Pe când dobânzile erau încă mici, numeroşi consumatori şi-au refinanţat împrumuturile ipotecare, obţinând bani suplimentari de cheltuială, ceea ce a stimulat puternic consumul în Statele Unite. Acest proces funcţionează atât timp cât preţurile la case continuă să crească. Lucrurile s-au schimbat, însă. Creşterea dobânzilor, scăderea preţurilor locuinţelor, tot mai numeroasele falimente ale clienţilor pun în dificultate în prezent băncile americane. Acum a zecea ca mărime bancă americană de împrumuturi ipotecare se află în faţa falimentului, iar temerile sunt că vor urma şi alte bănci. Cea mai nouă victimă a crizei ipotecare americane se numeşte American Home Mortgage Investment. Banca, în primele zece instituţii de credite ipotecare din Statele Unite, nu oferă doar împrumuturi de tip subprime, adică pentru clienţii fără garanţii suficiente, refuzaţi de regulă de bănci într-o piaţă mai puţin dezvoltată decât cea americană. Banca amintită este la rândul ei investitor pe piaţa imobiliară. O strategie care până acum a dat roade. American Home a reprezentat una din poveştile de succes americane, iar liderul ei, Michael Strauss, a fost lăudat pentru stilul său vizionar de conducere. Compania a crescut tot mai mult. Până acum câteva luni, când primele unde de şoc au lovit piaţa imobiliară americană. Ca şi alte concerne similare, American Home se confruntă în prezent cu resurse foarte limitate de lichidităţi. Nu mai poate primi la rândul său bani de la creditori. La începutul săptămânii, minusul cu care se confrunta era de 300 de milioane de dolari. La acestea s-au adăugat alte aproape 500 de milioane, potrivit responsabililor American Home. Experţii americani se aşteaptă la faliment în acest caz, chiar dacă banca îşi va vinde din proprietăţi pentru a aduce capital proaspăt. Acţiunile companiei au pierdut peste 90% la bursă. Evoluţiile de la American Home sunt doar cel mai nou punct culminant dintr-o criză a ipotecilor care a început odată cu finalul anului trecut, marcat de creşteri fără precedent pe piaţa imobiliară americană. Marc Sandy, expert al Economy DotCom: „Criza este valabilă pentru toate zonele din America. Preţurile la imobiliare au început să scadă de peste un an şi pe alocuri scad chair foarte mult. Pieţele financiare sunt desigur afectate. Investiţiile în piaţa imobiliară sunt acum puse sub semnul întrebării, având în vedere amploarea dificultăţilor de pe această piaţă. Această raportare critică se răsfrânge şi asupra pieţelor bursiere.“ Aproximativ 50 de instituţii de creditare ipotecară au dat faliment sau şi-au vândut afacerea. Cele mai afectate au fost băncile care au dat credite ipotecare cu precădere clienţilor cu bonitate financiară redusă. Faptul că American Home nu făcea parte dintre acestea îngrijorează şi mai mult experţii şi bursele. Mai optimist decât acţionarii rămâne guvernul american. Ministrul de finanţe, Henry Paulson, a declarat că impactul crizei ipotecare asupra pieţei de capital rămâne neglijabil. Recentele turbulenţe de pe pieţele bursiere şi monetare ale lumii nu au reprezentat decât o reevaluare a riscurilor, potrivit responsabilului american. De altfel, economia mondială se află în cea mai bună stare din ultimele decenii.