Germanii şi obiceiurile lor ciudate la mutarea într-o casă nouă

Germania: Patria chiriaşilor

Pe piaţa imobiliară din Germania cele mai căutate sunt locuinţele de închiriat, nu apartamentele sau casele de vânzare. Conform unei statistici, în 2018, 58% din germani stăteau cu chirie şi doar 42% deţineau o proprietate - cea mai scăzută rată la nivelul UE. Pe primul loc în clasamentul proprietarilor de bunuri imobiliare sunt românii, cu 96%.

Germanii şi obiceiurile lor ciudate la mutarea într-o casă nouă

De unde vine preferinţa pentru chirie

La încheierea celui de-al Doilea Război Mondial, o mare parte a caselor din Germania era distrusă. Oamenii aveau nevoie urgentă de locuinţe. Capital privat nu prea exista, aşa că în Germania de Vest s-a pus accentul pe construirea de locuinţe sociale. În fosta RDG calitatea de proprietar era considerată apanajul capitalismului şi, ca atare, dezaprobată.

Germanii şi obiceiurile lor ciudate la mutarea într-o casă nouă

Un sfat: Verificaţi atent indexul chiriilor

Cine se mută cu chirie ar trebui să fie foarte atent la preţ. Pentru fiecare oraş din Germania există un aşa-numit index oficial al chiriilor ("Mietspiegel") care reflectă preţul mediu pe metru pătrat în localitatea respectivă. Cu toate acestea, pe fondul crizei locuinţelor, proprietarii cer preţuri mai mari. La sfârşitul anului 2018, chiriaşii din München plăteau chiar şi 17,56€ pe metru pătrat.

Germanii şi obiceiurile lor ciudate la mutarea într-o casă nouă

Lupta pentru locuinţa dorită

Dacă doriţi să închiriaţi o locuinţă va trebui să vă pregătiţi ca pentru un concurs de talente, să lăsaţi impresia chiriaşului ideal. Proprietarul va verifica bonitatea dumneavoastră, dar vă va pune şi întrebări personale. Deşi întrebările legate de naţionalitatea dumneavoastră sau planificare familială nu sunt permise prin lege, proprietarii nu ezită să vi le adreseze.

Germanii şi obiceiurile lor ciudate la mutarea într-o casă nouă

Particularitatea: Chirie "rece" sau "caldă"

Preţul chiriei poate fi fără costurile de întreţinere incluse (rece/Kaltmiete) sau cu costuri de întreţinere cu tot (Warmmiete). În costurile de întreţinere intră, de regulă, căldura, apa, salubritatea, costurile administrative, etc. Chiriaşul îi poate achita proprietarului întreţinerea sau o poate plăti singur, în funcţie de contractul încheiat. De regulă, energia electrică se plăteşte separat.

Germanii şi obiceiurile lor ciudate la mutarea într-o casă nouă

Depunerea unei garanţii este standard

La preluarea noii locuinţe chiriaşul este obligat să depună o garanţie. De regulă suma achitată reprezintă echivalentul a două-trei chirii (fără întreţinere). Garanţia plus o mică dobândă se recuperează la predarea locuinţei dacă nu se constată stricăciuni în apartament/casă sau restanţe la întreţinere. Uneori recuperarea garanţiei poate să dureze destul de mult.

Germanii şi obiceiurile lor ciudate la mutarea într-o casă nouă

De regulă locuinţele se închiriază nemobilate

Persoanele care închiriază pentru prima dată o locuinţă în Germania s-ar putea să fie surprinse de faptul că majoritatea apartamentelor sau caselor se oferă nemobilate. Uneori, contra unei sume de bani, bucătăria poate fi preluată de la fostul chiriaş - în cele mai multe cazuri fără aparatură. Tot la mica înţelegere puteţi lua de la fostul chiriaş şi alte piese de mobilier.

Germanii şi obiceiurile lor ciudate la mutarea într-o casă nouă

Aveţi grijă unde parcaţi camionul!

În ziua mutării încercaţi să păstraţi libere puţinele locuri de parcare de care dispuneţi în apropierea locuinţei. În Germania, este interzis să parcaţi camionul direct în faţa casei. Posibil este numai în baza unei aprobări obţinute de la autorităţile locale. Primul drum pe care trebuie să-l faceţi după mutare este la Primărie, pentru schimbarea domiciliului.

Germanii şi obiceiurile lor ciudate la mutarea într-o casă nouă

Bun venit în noua casă!

Odată instalaţi în noua locuinţă este momentul pentru o petrecere. Germanii obişnuiesc să-i răsplătească pe cei care au dat o mână de ajutor la mutare, dar vor astfel şi să-şi cunoască noii vecini. În mod tradiţional, oaspeţii aduc în dar pâine şi sare pentru noroc şi binecuvântare în noua casă.

Acum live
02:25 min
Economie | 13.06.2019

Milioane de pui de găină tocaţi la malaxor - Cruzime sau ...

DW Română pe Facebook şi Twitter

PARTENERI DW

Albanian Shqip

Amharic አማርኛ

Arabic العربية

Bengali বাংলা

Bosnian B/H/S

Bulgarian Български

Chinese (Simplified) 简

Chinese (Traditional) 繁

Croatian Hrvatski

Dari دری

English English

French Français

German Deutsch

Greek Ελληνικά

Hausa Hausa

Hindi हिन्दी

Indonesian Indonesia

Kiswahili Kiswahili

Macedonian Македонски

Pashto پښتو

Persian فارسی

Polish Polski

Portuguese Português para África

Portuguese Português do Brasil

Romanian Română

Russian Русский

Serbian Српски/Srpski

Spanish Español

Turkish Türkçe

Ukrainian Українська

Urdu اردو